上海個人住房公積金貸款材料

1、住房公積金個人住房貸款(購買新建商品房期房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護人(如有)應(yīng)全部到場，如有不可到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。

(2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺)公證機關(guān)公證的(無)婚姻證明。

(3)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。

(4)期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。

(5)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。

(6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。

(7)開發(fā)商或代理商收款賬號。

(8)港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

(9)其他材料。

2、住房公積金個人住房貸款(購買新建商品房現(xiàn)房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護人(如有)應(yīng)全部到場，如有不可到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。

(2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺)公證機關(guān)公證的(無)婚姻證明。

(3)首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。

(4)現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件。

(5)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件。

(6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。

(7)開發(fā)商或代理商收款賬號。

(8)港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

(9)其他材料。

3、住房公積金個人住房貸款(購買存量住房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件。以上人員及監(jiān)護人(如有)應(yīng)全部到場，如有不可到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。

(2)借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺)公證機關(guān)公證的(無)婚姻證明。

(3)首付款轉(zhuǎn)賬憑證和首付款收據(jù)原件和復(fù)印件。

(4)二手房買賣合同原件和復(fù)印件。

(5)出售方收款人身份證原件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，其他所有出售方的身份證原件，出售方收款人需到場簽字確認，若不可到場，需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。

(6)由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。出售方有以下兩種情況：

①若出售方為個人，需提供出售方收款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件;

②若出售方為公司，需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、同意出售住房并加蓋公章的情況說明、公司收款賬號。

(7)港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證明。

(8)其他材料。

上海公積金貸款流程

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料;

2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行;

3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

4.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。