二手房裝修時(shí)間根據(jù)需要裝修哪些項(xiàng)目、面積大小、雙方配合情況來(lái)決定。如果只是局部翻新，則工期一般在15天到1個(gè)月之間，如果是全部翻新，那就是根據(jù)面積的大小，普遍都在2個(gè)半月到3個(gè)半月之間，因?yàn)槎址咳糠拢瑒t要增加打拆項(xiàng)目，基本上比新房裝修多十來(lái)天的時(shí)間，一般新房裝修根據(jù)面積及所施工的項(xiàng)目大小工期在2個(gè)月到3個(gè)月之間。

裝修過(guò)的二手房在看房時(shí)該留意些什么?

1、了解清楚附贈(zèng)物品及數(shù)量

建議各位購(gòu)房者在看房時(shí)就應(yīng)該問(wèn)問(wèn)，哪些家具家電是附贈(zèng)的，并且當(dāng)面點(diǎn)清楚，記錄好。這樣簽約前談價(jià)格也好心里有個(gè)底。簽合同的時(shí)候務(wù)必將這個(gè)清單寫進(jìn)去，標(biāo)明家具家電的品牌、型號(hào)等，方便收房時(shí)核對(duì)物品。比如，廚房里的有抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、煤氣灶臺(tái)等;客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型家具家電等等這些在看房的時(shí)候需要跟房東點(diǎn)清楚。

2、檢驗(yàn)住房的質(zhì)量是否有漏水

衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過(guò)的二手房會(huì)把一些管道隱藏起來(lái)，相關(guān)問(wèn)題很難察覺(jué)到，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。衛(wèi)生間漏水會(huì)影響日常生活，也會(huì)影響心情，嚴(yán)重時(shí)還有可能牽連到別的業(yè)主，影響鄰里關(guān)系。因此這些問(wèn)題都建議各位購(gòu)房者在看房時(shí)一定要仔細(xì)檢驗(yàn)一番。購(gòu)買底層還要額外注意小區(qū)的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會(huì)造成家里異味和管道堵塞。還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過(guò)的房子，也可以通過(guò)墻上的水漬看出來(lái)。

3、戶型方正嗎

各位購(gòu)房者在進(jìn)行看房時(shí)，一定要注意檢驗(yàn)戶型是否方正，因?yàn)椴灰?guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，很多缺點(diǎn)就是靠裝修去彌補(bǔ)的?？捶康臅r(shí)候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過(guò)。

4、管道設(shè)置合理嗎

現(xiàn)在的購(gòu)房者買了房子后，一般都會(huì)考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無(wú)橫穿的回水管道要先看清楚。因?yàn)楣艿赖母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨?，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。

5、設(shè)備是否工作正常

檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，燃?xì)夤艿馈⑺?、門窗等是否能正常使用，如有任何問(wèn)題，業(yè)主必須配合維修?？捶康臅r(shí)候把屋里的設(shè)備都開(kāi)啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開(kāi)，廚房、衛(wèi)生間都打開(kāi)水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開(kāi)看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。