雖然現(xiàn)在的房子還是以毛坯房為主，但是在很多樓盤中我們也可以看到有一些精裝房出售，不同的購房者的購房需求不一樣，有些朋友喜歡購買毛坯房裝修稱自己喜歡的樣子，有些朋友嫌裝修麻煩，那么挑挑選買精裝房就不錯，這樣就能省去裝修住房這一步了，不過驗收住房的時候就麻煩了，今天小編就來講講，驗精裝房重點驗什么？

1、核對建材型號

購買精裝房的話，房款里面是包括了住房裝修的費用的，所以驗收精裝房的時候，大家還需要針對住房的裝修用材這些進(jìn)行驗收，精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號。很多精裝房的購房合同中只寫明建材品牌，卻沒有寫清楚建材型號，這是購房者需注意的。

2、檢驗墻面

精裝房的墻面如果有滲水的話，那肯定會在墻面上留下一些水漬的，滲水和裂縫是出現(xiàn)在墻面上比較普遍的問題，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求賣家開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)就行。而如果是住房主體結(jié)構(gòu)的問題的話，購房者就要注意了，這種算是非常嚴(yán)重的問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者是可以挑選退房的。

3、檢驗水電線路

由于精裝房是已經(jīng)裝修好的房子，購房者在驗收精裝房的時候可能對于深埋地底的水管和電線線路無法進(jìn)行材料的驗收，但驗收水電線路也是有技巧去驗收的。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，以后也是有可能會用上電路圖的，其次插座要考慮位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。

4、記得檢測空氣

如果是購買的精裝房的話，大家可不要以為接了房子沒有問題就會可以直接入住了，要知道現(xiàn)在的裝修用材都有可能含有一些影響健康的不利因素，房子里面是一個密閉的空間，如果要入住精裝房的話，首要要進(jìn)行空氣檢測。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控，因此在交房時，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的麻煩，但是購買精裝房的話也是有一些麻煩事需要處理的，要知道精裝房可能會因為住房裝修把房子本身的問題隱藏了，所以驗收精裝房需要有一定的技巧，以上就是關(guān)于驗精裝房重點驗什么的介紹了。