”只要功夫深，鐵杵磨成針”，這樣的道理同樣也是可以用到買房上的。因?yàn)橘I房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂購房合同，就連房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢？那么問題來了，簽訂購房合同到底該注意哪些事情呢？對(duì)此，小編要說的是，8月后，簽購房合同請(qǐng)注意以下這3個(gè)細(xì)節(jié)，尤其是最后一個(gè)。

一、體現(xiàn)口頭承諾

對(duì)開開發(fā)商而言，口頭承諾又不用花錢的，自然是有夸張就說多夸張了。在買房時(shí)，為了讓購房者盡快交錢買房，開發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，一旦購房者輕信了這些口頭承諾，卻沒有將這些口頭承諾寫入購房合同，那么如果開發(fā)商不兌現(xiàn)口頭承諾，你可就難以維權(quán)了。

因此，在買房時(shí)，購房者你千萬不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將開發(fā)商的口頭承諾寫入購房合同時(shí)，比如家具家電、免一年物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商答應(yīng)送家具家電，你把數(shù)量、品牌、規(guī)格等各項(xiàng)數(shù)據(jù)都寫上，以免開發(fā)商為了下降成本，故意買些便宜貨糊弄你。

二、明確公攤面積

現(xiàn)在的房款可都是以住房面積來計(jì)算的，而公攤面積也算是住房面積的，當(dāng)然了，雖說公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢可就花得不值了，所以，大家在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積的位置、大小。

有些朋友在簽訂購房合同的時(shí)候，就忽略了在購房合同上對(duì)公攤面積進(jìn)行明確，結(jié)果一等交房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)公攤面積平白無故增加了。此外，除了公攤面積以外，大家還要注意明確住房的實(shí)用面積，如果住房實(shí)用面積太小了，那也是一種浪費(fèi)！

三、剔除霸王條款

作為沒有什么專業(yè)常識(shí)以及買房經(jīng)驗(yàn)的購房者，當(dāng)然是斗不過精明的開發(fā)商，因此，購房者在簽訂購房合同時(shí)最害怕遇到的就是霸王條款，因?yàn)橐坏┖灹税酝鯒l款，那么自己的權(quán)益也就無法保障了，比如當(dāng)賣方違約時(shí)，只退定金，卻無其他任何補(bǔ)償，這顯然對(duì)購房者很不公平。

千萬別以為在實(shí)際生活中就不要會(huì)出現(xiàn)霸王條款這樣的事情，要知道，這樣的事情只是沒有發(fā)生在個(gè)別人身上。因此，大家在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意剔除霸王條款。如果賣方不同意更改霸王條款，那么你就別簽字，否則最后吃虧的只能是你自己。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。購房合同是受國(guó)家法律保障的，因此，廣大購房者在簽訂時(shí)，一定要認(rèn)真對(duì)待，此外，對(duì)于購房者來說，本來簽訂購房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果你在簽訂購房而合同時(shí)忽視了以上這些細(xì)節(jié)，那還怎么保護(hù)自己的權(quán)益呢？所以，小編提醒廣大購房者，8月后，簽購房合同請(qǐng)注意以上這3個(gè)細(xì)節(jié)。