二手房產(chǎn)權年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，使用年限屆滿可以補繳土地出讓金自動續(xù)期。

產(chǎn)權年限到期后怎么處理

1、續(xù)費續(xù)期

一般來說，在住房產(chǎn)權年限到期之后，該住房的業(yè)主是可以進行續(xù)費續(xù)期的，在續(xù)期的時候，業(yè)主應該向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，在申請獲得批準之后，業(yè)主需要重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的地價水平來補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。

2、國家給予賠償

如果在住房產(chǎn)權到期之后，業(yè)主不打算辦理續(xù)期的話，或者申請續(xù)期失敗的話，那么國家就會收回該住房所占土地的使用權，依附于土地之上的住房，那么業(yè)主就會獲得一定價值和市值的賠償。

3、危房拆遷補償

在住房產(chǎn)權到期之后或者產(chǎn)權還沒有到期的情況下，如果住房出現(xiàn)了非常嚴重的質(zhì)量問題的話，那么該住房會被定義為危房的，則會根據(jù)程序走拆遷的流程，被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予房和錢的賠償。

二手房產(chǎn)權是什么意思

二手房產(chǎn)權指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。二手房產(chǎn)權年限指的是土地使用權年限。二手房土地使用權年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購買了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權年限。