1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。

買房繳納契稅要注意什么

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩喝缃窀鞯氐耐恋仄醵愓魇斩惵蕵?biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓旱胤秸枰紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價：若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅：一般標(biāo)準(zhǔn)的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。