冷庫(kù)建筑常出現(xiàn)的問(wèn)題冷庫(kù)維修前，要詳細(xì)調(diào)查研究冷庫(kù)建筑的損壞情況及其產(chǎn)生原因。不僅要在生產(chǎn)使用條件下進(jìn)行工程檢驗(yàn)，而且在停產(chǎn)升溫后還須進(jìn)行復(fù)查，進(jìn)一步核實(shí)冷庫(kù)設(shè)計(jì)安裝工程損壞的程度和需要維修的范圍。冷庫(kù)的維護(hù)檢驗(yàn)要注意的問(wèn)題如下：

1)建筑損壞情況，一般可以從冷庫(kù)承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)表層的損壞狀態(tài)，以及在生產(chǎn)使用中出現(xiàn)的不正?，F(xiàn)象來(lái)判斷。較普遍的不正常狀態(tài)和現(xiàn)象有：

①庫(kù)內(nèi)地坪凍裂、凍臌、承重結(jié)構(gòu)如梁、板、柱有裂縫及酥松。
②外墻壁面局部或全部泛潮；外墻開裂，隔熱層酥落；內(nèi)隔墻結(jié)厚霜或結(jié)冰，墻壁體凍臌或酥落。
③降溫達(dá)不到冷庫(kù)設(shè)計(jì)安裝要求，在停止降溫以后庫(kù)溫很快上升。
④低溫庫(kù)上面的高溫庫(kù)地面結(jié)冰霜或積水，墻角、柱腳結(jié)冰霜；低溫庫(kù)下面的高溫庫(kù)平頂結(jié)霜或滴水。
⑤庫(kù)內(nèi)各處出現(xiàn)較多的冷橋、凝水或結(jié)霜，屋面防水層老化損壞，冷庫(kù)門損壞，地下室積水，以及基礎(chǔ)不均勻下沉。

2) 當(dāng)發(fā)現(xiàn)承重結(jié)構(gòu)有較明顯的損壞時(shí)，應(yīng)對(duì)較嚴(yán)重的損壞區(qū)段采取臨時(shí)措施，避免結(jié)構(gòu)在升溫解凍后造成事故。如地基或地坪凍臌，應(yīng)測(cè)定其凍土深度。發(fā)現(xiàn)墻、板、梁、柱等部位有裂縫時(shí)可用石膏等填料作好標(biāo)記，觀察其發(fā)展情況，做好記錄以便分析原因。

3) 為便于復(fù)查，可以在升溫后根據(jù)需要拆卸部分外部構(gòu)造層，但冷庫(kù)設(shè)計(jì)安裝工作要有計(jì)劃有步驟地進(jìn)行。在拆卸過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)認(rèn)真地進(jìn)行檢驗(yàn)，主要檢驗(yàn)混凝土的強(qiáng)度、裂縫，鋼筋銹蝕以及損壞部位的周圍情況等。對(duì)結(jié)構(gòu)荷載能力有懷疑時(shí)，可做荷載試驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與初步檢驗(yàn)情況有出入時(shí)，可重新挖掘取試樣進(jìn)行分析。

4) 在隔熱層損壞較嚴(yán)重處，應(yīng)設(shè)法挖取試塊，測(cè)定含水率，檢驗(yàn)材料的隔熱性能。

5) 鋼筋混凝土外露結(jié)構(gòu)的損壞，在冰封狀態(tài)下檢驗(yàn)較困難，可采用局部加熱方法融化其表層冰凍層后，鑒別其質(zhì)量。如認(rèn)為可疑時(shí)，想想冷庫(kù)設(shè)計(jì)方案需考慮哪些因素，在融凍后通過(guò)試驗(yàn)，檢驗(yàn)混凝土的質(zhì)量。