無論哪個國家，富人和窮人之間的差別，就是是各國房價與人民收入之間的差別，因此，無論是從高房價和低收入之間的＂鴻溝＂考慮，還是從貨幣保值的角度考慮，全款買房早已過時，而貸款買房已然成為主流挑選。既然挑選了貸款買房，向銀行申請房貸是免不了的，在申請時貸款應(yīng)該提交哪些材料呢？

一、買房貸款需要的材料有哪些？

去銀行申請房貸，是購房者想要借貸款的一種表達(dá)，而銀行想要購房者的各種資料，則是出于確保資金能收回的考慮，那么買房貸款需要的材料有哪些？具體如下：

1、本人身份證原件和復(fù)印件（正反面同時印在一張紙上）。

2、本人戶口冊原件和復(fù)印件（戶主頁、頁、本人頁）。

3、婚姻證明：已婚需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（照片頁、內(nèi)容頁）；單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開具單身證明；離婚提供、單身證明原件及復(fù)印件。

4、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。

5、銀行近三個月的流水對賬單。

6、收入證明：填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明。

7、私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）以及近3個月納稅證明復(fù)印件。

8、其它資產(chǎn)證明，例如有價證券、車輛、房產(chǎn)、存款單、古玩字畫等。

9、根據(jù)各家銀行的要求不同，針對外地戶口，有的還需要提供擔(dān)保人。

二、一般可貸款得到的數(shù)額是多少？

這個是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，但是，大多數(shù)銀行都有一致默認(rèn)的規(guī)則，那就是：住房貸款一般不高于購房合同總價的70％，不高于購房合同總價的80％；商業(yè)用房貸款不高于購房合同總價的50％。

三、有哪些還款方法？

通常有兩種，當(dāng)然，銀行也提供不了第三種，那就是：等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法（遞減），是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

關(guān)于挑選哪種還款方法，小編也是有些話想和大家嘮叨嘮叨的，小編的建議是：如若是屬于年輕人，手頭沒有很多積蓄，并且認(rèn)為以后的經(jīng)濟(jì)是會通貨膨脹的，挑選等額本息不錯，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計經(jīng)濟(jì)會通貨緊縮，此時用等額本金法就比較劃算。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，看完以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)大概了解申請房貸時需要準(zhǔn)備什么資料了，此外，小編還想說，那就是身體健康、處于中青年階段、有穩(wěn)定月收入，同時又沒有不良征信記錄的買房貸款者，其實是銀行歡迎的＂寵兒＂，大家在申請房貸前也可以根據(jù)文中的條件進(jìn)行考量，這樣就知道自己申請成功的幾率是多少了。