買房子對于一個人來說，也許是一生就買這一次的交易了，我們是斷不可把買房子的事情看做輕易的買賣交易那么簡單。因?yàn)橐坏┳约罕或_，損失的就是太多了。所以買房子自然要做到萬無一失的狀態(tài)，這就是要求嚴(yán)格的考察開發(fā)商了，尤其是要看到開發(fā)商的五證一書。那么，五證一書都有什么？不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書對老百姓有什么好處？

五證一書都有什么？

1、《國有土地使用證》-市國土資源局核發(fā)- 中國大陸所有土地視為國有，取得此證才表明受政府允許使用該塊土地。

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》-市住建局核發(fā)- 建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》-市住建局核發(fā)- 建案藍(lán)圖符合安全法規(guī)。

4、《建筑工程施工許可證》-市住建局核發(fā)- 施工單位有建筑業(yè)資質(zhì)，是將來住房權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

5、《商品房銷售許可證》-住房管理局核發(fā)- 可以合法收取住房款項(xiàng)證明。

6、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書。

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書對老百姓有什么好處？

1、便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束對不動產(chǎn)登記管理的混亂狀況；

2、便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開和明示，避免行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益；

3、便于維護(hù)社會公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)?。對老百姓來說，私人財產(chǎn)權(quán)屬明晰，創(chuàng)造積累財富的勁頭會更足，將會給老百姓帶來一份實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

4、不動產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。不動產(chǎn)登記的范圍包括：住房、土地、山林、海域等定著物。

以上就是小編為大家主要講述的五證一書都有什么，以及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書對老百姓有什么好處的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了產(chǎn)權(quán)與我們個人而言是一個重要的事情，要想保障自己的產(chǎn)權(quán)可以安全的落實(shí)好，就要求開發(fā)商都要具有著五證一書，具體的內(nèi)容可以看看本文。