房貸流水不可用支付寶。

支付寶流水不可作為房貸證明材料原因：

1、支付寶未和銀行全面接洽，而銀行也不采集支付寶提現(xiàn)記錄；

2、電子支付交易記錄的真實性有待考證，相比較下，銀行流水和資產(chǎn)證明的公章、出具、公信力都是比較權(quán)威的，支付寶則缺乏一定的說服力;

3、銀行是金融行業(yè)，擁有一個非常健全的法律政策系統(tǒng)來管理;

4、支付寶僅僅是一個依靠公司法成立的服務(wù)類公司，并非正規(guī)的金融公司，只是涉及銀行業(yè)務(wù)而已，算是銀行的一個補充類服務(wù)，缺乏相關(guān)法律政策條例管理，像銀行又不是銀行，它所出具的流水單可以作為參考，卻難以作為依據(jù);

5、銀行貸款的話通常要控制用戶的貸款，存款，結(jié)算，若無法控制客戶存款結(jié)算項目，僅僅去貸款的話，不僅增大了風(fēng)險，也下降了收益，銀行方面是不會去做的。

貸款買房為什么要銀行流水

通常借貸人申請房貸時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。

不同的銀行也許多多少少會有些細(xì)微的差距，但在大方向上，無非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個月的固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。

當(dāng)然，如果你一個賬戶沒有達(dá)到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達(dá)不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達(dá)到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小公司業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。

通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出后的可自由支配的款項，審查你是否可以按時償還債務(wù)。

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