組合貸款中有部分是商業(yè)貸款，所以需要開收入證明。一般只有純公積金貸款才不需要開收入證明。收入證明是對貸款人還款能力的證明，一般收入在月供的兩倍以上。

辦理組合貸款需要的材料

1.所需要借款人的身份證、戶口本原件或復(fù)印件;

2.已婚人士需要提供結(jié)婚證明或離婚證明，單身人士需要提供未婚證明;

3.借款人公積金帳號;

4.第一次付款發(fā)票以及開發(fā)商收款帳號;

5.預(yù)售證或者大產(chǎn)證復(fù)印件;

6.房產(chǎn)合同或者出售合同原件;

7.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件。

組合貸款的辦理流程

1、提出申請：申請購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請，并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同：申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險：簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費(fèi)用，將保險單正本交給貸款銀行保管;

4、開立帳戶：選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶，同時，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶;

5、支用款項(xiàng)：申請購房組合貸款人在銀行填制購房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。