住房公共維修基金一般什么時候交？住房公共維修基金怎么收?。?/h1>

發(fā)布時間：2024-05-02 12:59:06 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 我們都知道，如今的小區(qū)都有住房公共維修基金，不過有些人可能還不清楚，住房公共維修基金一般什么時候交？住房公共維修基金怎么收取？下面，就讓我們一起來了解一下吧。住房公共維修基金一般什么時候交？在交房之前交納，若是首期專項維修資金，業(yè)主可以直接

我們都知道，如今的小區(qū)都有住房公共維修基金，不過有些人可能還不清楚，住房公共維修基金一般什么時候交？住房公共維修基金怎么收取？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

住房公共維修基金一般什么時候交？

在交房之前交納，若是首期專項維修資金，業(yè)主可以直接存入專項維修資金專戶，或者可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代交，開發(fā)商在收到維修基金后30日內(nèi)，需要將收取的資金存入住房專項維修資金專戶。若小區(qū)有成立業(yè)委會的，則維修基金由業(yè)委會統(tǒng)一收取管理。若沒有業(yè)委員會，需要動用維修基金的，則要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)一半以上業(yè)主同意，或者經(jīng)過總面積一半以上業(yè)主同意才能動用。

住房公共維修基金怎么收?。?/strong>

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金；

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

交納的公共維修基金賣房可以退嗎？

交納的維修基金賣房不可以退。賣房之后因為已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了住房產(chǎn)權(quán)，所以之前交過的維修基金是不予退還的。維修基金只能用于該小區(qū)住房維修保養(yǎng)，維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。住房維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這住房已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

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