期房交房可以推遲收房，當(dāng)業(yè)主需要延遲收房時(shí)，應(yīng)該事先與開(kāi)發(fā)商溝通好，確定具體的收房時(shí)間。如果，延遲收房時(shí)間高于30日，無(wú)正當(dāng)理由的，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)允許業(yè)主推遲收房。

交房一般提前多久通知?

1、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理公司和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

2、具體的住房交付運(yùn)行時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付住房的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用住房期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦?

1、與開(kāi)發(fā)商商議解決。

在購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況時(shí)，可以先去找開(kāi)發(fā)商那邊商議解決，找開(kāi)發(fā)商商議解決也是相對(duì)輕松的一種方式。在購(gòu)房者找開(kāi)發(fā)商商議解決時(shí)，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開(kāi)發(fā)商商議一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。但是購(gòu)房者要注意，在和開(kāi)發(fā)商商議成功之后，一定要記得把商議的結(jié)果用書(shū)面形式記錄下來(lái)，免得開(kāi)發(fā)商后悔。

2、業(yè)主聯(lián)合。

一個(gè)人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個(gè)人去找開(kāi)發(fā)商解決延期交房的事情，那么開(kāi)發(fā)商那邊肯定是不會(huì)重視的，所以當(dāng)大家想要解決開(kāi)發(fā)商延期交房這個(gè)事情的時(shí)候，那么最好是集合業(yè)主們一起向開(kāi)發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，如果去找開(kāi)發(fā)商的業(yè)主很多，那么開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)非常重視的，畢竟人多力量大。

3、申請(qǐng)退房。

通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者都是可以要求開(kāi)發(fā)商那邊退房的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)把住房交付給購(gòu)房者，那么開(kāi)發(fā)商那邊就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過(guò)會(huì)挑選退房的購(gòu)房者一般都不多，因?yàn)橘?gòu)房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該住房可能就已經(jīng)漲了價(jià)了，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就不劃算了。

4、向法院起訴。

在大家與開(kāi)發(fā)商那邊進(jìn)行商議之后，如果商議的結(jié)果不可讓大家接受，那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家這個(gè)時(shí)候就可以挑選去法院起訴開(kāi)發(fā)商，并且要求開(kāi)發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開(kāi)發(fā)商的時(shí)候一定要找一個(gè)律師協(xié)助自己。