房貸申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款之后，是可以縮短年限的，貸款人可以根據(jù)自己的情況申請(qǐng)，若是想縮短貸款年限，重新簽訂一份還款合同即可。房貸商轉(zhuǎn)公也可以改變還款方式，比如前面的等額本息，現(xiàn)在想改成等額本金，都是可以的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是怎樣的?

1、咨詢受理。借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件;如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

3、貸款受理。受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請(qǐng)資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行家庭住房信息查詢。

對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時(shí)，受托銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，會(huì)及時(shí)通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金，同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。