首先在認籌的時候，開發(fā)商會對購房者的購房資格做一個檢驗。一般來說有購房資格的才能參加認籌。繳納認籌金后，開盤當天就可以參加搖號。接著就能按照規(guī)定的買房流程操作。

杭州搖號買房需要準備哪些材料?

1、戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶口證明復印件(核對原件);購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復印件(核對原件);

2、婚姻證明復印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復印件(核對原件);以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶口的購房家庭須提供戶口所在地住房情況查詢證明原件);

3、非杭州戶口須提供近36個月連續(xù)24個月社保或個稅繳納證明原件(如有新政出臺，以新政為準)挑選按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個人征信證明復印件，核對原件，未提供者均視為挑選一次性付款方式購房;

4、存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復印件，核對原件)。

買房搖號需要什么流程?

1、公示房源，開發(fā)商在新取得商品房預售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內，公示所有房源。

2、公布搖號選房安排，房地產開發(fā)公司在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公布時間、選房時間等相關事項?！咀⒁饪辞宄孔邮遣皇怯凶灾鳟a權的，如果沒有就說明是沒有產權的房子】

3、購房登記，在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產開發(fā)公司在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產行政主管部門復核。

4、搖號名單，房產行政主管部門應將復核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，及時反饋房地產開發(fā)公司，并提交公證機構。復核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統(tǒng)。

5、進入搖號，房地產開發(fā)公司在開盤銷售前3日發(fā)布搖號公告，同時公示導入搖號系統(tǒng)的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件，并由公證機構作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結果應當場公示。注意：首先建議先用購房資格查詢器，查詢下自己能買哪個區(qū)的房子。