沒有正式工作是可以貸款買房的，但是你要有足夠的經(jīng)濟(jì)來源，確保自己可以還的上欠款。你要有良好的信譽(yù)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料如身份證、收入證明、住房買賣合同、才有可能貸款買房。

買房貸款批不下來怎么辦

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的住房，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不可辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者挑選，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

買房貸款需要擔(dān)保人嗎

1、購房貸款其實(shí)就是按揭貸款，意思是貸款人把貸款購買的房子以抵押給銀行的方式獲得銀行貸款。購房貸款一般不需要擔(dān)保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔(dān)保人擔(dān)保。

2、一旦成為了擔(dān)保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔(dān)保人就會按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，也就是說銀行會找擔(dān)保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮風(fēng)險。

3、住房按揭貸款需要擔(dān)保人這種情況確實(shí)不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風(fēng)險，就會要求借款人提供擔(dān)保人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔(dān)保人需要是公務(wù)員、事業(yè)單位員工或公司管理層人員。遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。