最佳樓層的挑選

一般來說，9-11層是揚(yáng)灰層，PM2.5的濃度也是最高的，9-11層，別以為不高不矮，價(jià)格也不貴，大家都搶著買，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。這幾層正好是揚(yáng)灰層，臟的顆粒到這個(gè)高度就會(huì)停留，PM2.5的濃度也是最高，還是最臟的幾層。這是很多房地產(chǎn)開發(fā)商提出的碩大?？諝庾罴褬菍佑衷撊绾翁暨x呢?開發(fā)商通行的做法就是，在房產(chǎn)銷售中一般不會(huì)主動(dòng)提及“揚(yáng)灰層”這樣一種說法，一般10樓左右的房子都被不知道或者是不信“揚(yáng)灰層”的人買走。但是，從開發(fā)商的實(shí)際定價(jià)來看，這樣也沒有體現(xiàn)出“揚(yáng)灰層”，因?yàn)?0樓左右的房子并沒有變得更加便宜?？諝庾罴褬菍舆€有這些問題，開發(fā)商對(duì)住宅樓定價(jià)的基本原則就是“越高越貴”：“1—5樓的定價(jià)會(huì)明顯的低一截，像5—10樓的價(jià)格也相對(duì)來說會(huì)比較便宜。從10樓往上，價(jià)格也會(huì)有明顯的提升，25—30樓的價(jià)格是這幢樓最貴的。31—33樓的價(jià)格會(huì)逐步下降一些?？諝庾罴褬菍拥姆康禺a(chǎn)開發(fā)商的想法也有很大的聯(lián)系。

挑選空氣最佳樓層要注意的地方

在高層住宅的小區(qū)里，住得高的采光相對(duì)來說也會(huì)更好一些;小區(qū)的景觀如果做得好的話，從高處往下的視野就越好，房價(jià)自然也會(huì)貴一點(diǎn)。一般來說，5樓以下的采光會(huì)比較差，定價(jià)湘桂會(huì)便宜一些;5—10樓的采光也很容易受到影響;25—30樓的采光還有視野是非常好的，定價(jià)也是最貴的;33樓是頂層，還會(huì)有漏水的顧慮，所以便宜;31、32樓也可能出現(xiàn)漏水的隱患，所以定價(jià)會(huì)低一些?？諝庾罴褬菍舆€有這些問題，要考慮不同住宅的問題，省疾控中心環(huán)境疾病防治所副主任醫(yī)師曾經(jīng)介紹說，居民家中的PM2.5主要來源于室外空氣中的污染，還有室內(nèi)本身裝修污染或有人抽煙，同時(shí)還包括烹調(diào)油煙，以及人為的活動(dòng)?？諝庾罴褬菍佑羞@樣的依據(jù)，根據(jù)采樣的近百戶居民家庭室內(nèi)空氣，樓層最高的為28層，其他的大部分集中在15層及以下。檢測時(shí)，首先要求居民將家里的門窗都關(guān)上，讓室內(nèi)的空間處于一個(gè)相對(duì)密閉的狀態(tài)。結(jié)果檢測數(shù)據(jù)顯示，各樓層室內(nèi)PM2.5值相對(duì)室外要低，但是不同的樓層沒有明顯的差異。室內(nèi)的空氣質(zhì)量還有樓層的高低關(guān)系也是不大的。一般來說，緊挨路邊的業(yè)主室內(nèi)的空氣是比較差的。空氣最佳樓層還注意，人流量大的地方，包括室內(nèi)有人吸煙的商場、商城等，空氣污染也是比較嚴(yán)重的。酒店等住宿場所，如果所在地區(qū)周圍環(huán)境比不錯(cuò)，室內(nèi)的顆粒物濃度也是很低的，空氣的質(zhì)量相對(duì)就比不錯(cuò)。