我們在買房子的時候，除了要繳納房款以外，還要繳納各種的稅費，比如契稅，物業(yè)費等，也是一筆不小的費用，所以這也是讓人頭大的事情，這也是避免不了，所以大家一定要知道要繳納哪些稅費，接下來我們跟大家分享一下買新房要交哪些稅？另外我們也來說說購買新房要注意什么？一起來看看吧。

買新房要交哪些稅

1、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，購房總價的0．05％

2、基金：住房維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費、交易費，購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）、《住房所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不高于100元、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不高于100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費用、評估費，購房總價的0．2－0．5％、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％、公證費，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費，100元

5、購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：契稅：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手續(xù)費：6元／平，非普通住宅10元／平。登記費：80元，非普通住宅80－800不等。印花稅：5元。

購買新房要注意什么

1、注意合同內(nèi)容購買住房都是需要簽訂住房買賣合同的，因為住房買賣合同是買賣雙方維護自己利益的一種東西，所以當(dāng)大家在簽訂住房買賣合同的時候一定要仔細查看合同里面的內(nèi)容，有的開發(fā)商會在購房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語。購房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不可按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

2、問清物業(yè)情況大家居住在小區(qū)里面，肯定都是離不開物業(yè)的服務(wù)的，好的物業(yè)公司肯定是可以給大家?guī)硇腋８械?，并且好的物業(yè)管理還會給大家的生活帶來便利，如果遇到一些不作為的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。所以購房者在買房的時候還要關(guān)注一下物業(yè)公司的情況，也可以在網(wǎng)上查看物業(yè)公司的評價。

3、注意貸款問題現(xiàn)在很多人在買房的時候都不會全款支付，所以貸款買房已經(jīng)成為了現(xiàn)在大多數(shù)人的挑選，但是如果大家要貸款房子，那么就要維護好自己的征信才行，因為銀行對于個人征信是非?？粗氐?，可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況。所以購房者一定要多做準備，以防萬一。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)買新房要交哪些稅，以及購買新房要注意什么的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。在買房的時候，要繳納一定的稅費，這是不可少的，所以大家一定要對于稅費有一定的了解，這樣在辦理稅費的過程當(dāng)中就會比較方便，大家一定要提前做好相關(guān)的了解工作。