每年都有很多業(yè)主因為裝修合同而與裝修公司發(fā)生糾紛，最后往往是業(yè)主吃虧。為什么這種情況屢見不鮮？主要是由于業(yè)主缺乏裝修經(jīng)驗過于相信裝修公司，在簽合同事比較隨意，造成后期出現(xiàn)問題責任方不明確，而產(chǎn)生糾紛。所以在簽訂裝修合同是一定要格外仔細有專業(yè)的內(nèi)行人陪同簽訂，才能讓裝修公司無機可乘。那么簽訂裝修合同要注意哪些問題呢？

一：避免裝修合同陷阱有哪些對策？

1．弄清設計收費的計算方式

設計師收費都是按面積計算的。一般分以下幾種：建筑面積、使用面積、套內(nèi)建筑面積。目前市場裝修公司通常按建筑面積計算，這樣的收費方式對于那些實際使用面積低的裝修者而言，比較吃虧。裝修者在簽訂設計合同時應該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式?？此浦徊顜讉€字。但實際計算起設計費用來，可能會相差上千元。

2．規(guī)定設計費支出的時間和金額

在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。筆設計費用在簽訂合同后。測量房子前就要支付了。一般是設計總價的20一25％或者是1000元左右的預付款。第二筆費用在初步的方案確定后支付。費用是設計總價的50％。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付。費用是設計總價的20％。最后，在確認完全套設計圖紙后裝修者要將剩余的設計費用都付清。

3．設計師提供的服務內(nèi)容要在合同中注明

設計師的服務從開始設計到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。通常情況下開工前設計師要做設計交底工作一次。施工階段設計師應該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導施工服務以及陪同挑選家具和軟裝裝飾的服務是一次。但是，有時設計費的多少決定了設計師服務的項目。因此裝修者如果要確保自己利益，就必須在臺合同中注明相關服務內(nèi)容的要求。

4．定好設計平面圖紙的具體內(nèi)容

在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內(nèi)容，因為有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有――原始測量圖、墻體改建圖、平一面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖、水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖、立面圖以及各個接點節(jié)點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會，圖紙不全就會影響到今后的施工質(zhì)量。

5．出示效果圖的制作費用

有些不正規(guī)的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據(jù)設計構(gòu)思送業(yè)主1－2張主要區(qū)域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同時和設計師商議好效果圖是送還是付費，然后再簽字。

6．對制作圖紙的期限進行規(guī)定

當設計師測量房子后就要做初步的設計方案，確認完初步的設計方案后，就要制作第二階段的設計圖紙，最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設計師要商量確定一個一下提交圖紙的期限。通常公寓房的圖紙制作大概在7天左右，別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求，對設計師就起到了一個約束的作用，同時也是裝修者保障自己利益的依據(jù)。

7．小心合同中的文字游戲

在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不可籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。

二：注意哪些問題呢？

1．在簽訂裝修合同前，必須首先做到心中沒有疑問，如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料、設計方案等很多內(nèi)容心里沒底，那么不要急于簽裝修合同，而是要先想辦法把這些疑問全部弄明白。

2．一般來說。家庭裝修合同的文件包括工程預算、設計圖紙、施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

3．在裝修合同中，要詳細標明付款方式，一般來說有兩種付款方式；種是開工前支付60％，工程進度過半后，將余下的40％繳付給該裝修公司所屬的家庭交易市場，由交易市場根據(jù)施工進度和質(zhì)量支付。第二種是分3次支付，開工前支付60％，工程過半后再支付35％，驗收合格后支付5％。

4．一般來說，你所繳納的定金越多，對裝飾公司的約束力就越小，出現(xiàn)問題就越容易出現(xiàn)損失，所以再沒有完全確定挑選那一家裝修公司之前，不要繳納定金，如果對方強烈要求，而你又比較滿意這家公司，那么也要本著越少越好的原則。

5．在簽訂裝修合同時要特別注意獎懲條款，明確違約方的責任和處置方法，明確裝修質(zhì)保期和質(zhì)保范圍，付款時間、開工時間，增、減項目款項的支付等。

簽訂裝修合同是家裝中重中之重的事情，是裝修過程當中和售后服務的問責文件，很多次裝修的業(yè)主容易在合同上被無良裝修公司忽悠。大家在簽訂合同時，一定要看清其中各項條款，對于不清楚地方當場與裝修公司溝通清楚，以免給后期裝修帶來不必要的麻煩。最后建議大家，在簽訂合同時有專業(yè)內(nèi)行人員陪同簽訂，從源頭杜絕裝修陷阱！