毛坯房雖然看起來比較粗糙，但是在收房的時候依舊有很多地方需要檢驗驗收，這一步實際上是為裝修做鋪墊，不然等以后裝修的時候再發(fā)現(xiàn)毛坯房的問題就更麻煩了。那么下面趕緊一起來看看一個業(yè)主分享的毛坯房驗房攻略吧!

1、面積驗收

合同有規(guī)定，國家允許預(yù)售房的住房面積跟實際測量結(jié)果偏差范圍在3%以內(nèi)，在你接到收樓通知的時候已經(jīng)有相關(guān)部門進(jìn)行了測量，開發(fā)商會在交樓前通知你來辦理多退少補(bǔ)手續(xù)。

2、門框驗收

對于毛坯房來說，門框上的角度可能有一點偏差，因為在裝修的時候師傅在給你裝門時，為了調(diào)整門，也會相應(yīng)幫你調(diào)墻體，多了還得拆一點，所以對于門框驗收，沒必要拿著個水平尺跟開發(fā)商較真。至于入戶門，可以開合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開得順暢。

3、煙管驗收

煙管其實還有個防回流罩，但是有時候承建商會漏一個兩個，發(fā)現(xiàn)的時候記得詢問工作人員，并做登記。

4、防水層驗收

千萬不要完全相信承建商給你廁所廚房做的防水層啊，很薄的，裝修時候還得多做幾次，防水這事情，做好了上下安寧。但是防水是應(yīng)該在裝修時候做好三層防水才試的，千萬不要第一次驗房就帶個桶過去直接把人家?guī)酀M了試防水，那些防水層禁不住你這樣折騰的！試的時候還要通知物管記錄時間到時候打開樓下的單元去檢驗是否滲水。

5、地漏驗收

位于廁所排水主管道下方的下沉位地漏的二次排水重要，它是為了主管道滲漏有二次排水的時候避免滲水。這個口一般只有一個一元硬幣直徑那么大，帶上手電筒，檢驗地漏，發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗房的工作人員反應(yīng)要求整改。

6、主體驗收

對于一切住房主體問題，承建商是有一個承諾的質(zhì)保期，有些人說屋子有什么問題就認(rèn)了或者不收樓啥的，沒必要，有問題大可以跟陪同驗房人員提出，他們會通知承建商整改，這是必須有的。

7、墻面驗收

你也可以帶上小錘子對墻體進(jìn)行敲打聽聽有沒有空鼓，小面積的空鼓可以忽略，大面積空鼓才需要整改。