樓位就是樓房所在的位置，樓位出售也就是樓盤出售的意思，樓位出售時，一般在開盤前都會有相關(guān)信息貼出來，可以在樓盤銷售中心看，也可以在相關(guān)網(wǎng)站上查找。

“樓位”的概念最早源自“樓花”?！皹腔ā币辉~源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場銷售。如果把房地產(chǎn)公司已建成的商品房看成建設(shè)結(jié)束后的果實，那么房地產(chǎn)公司正在建設(shè)而未完成的商品房則可看作這一果實的花。其實質(zhì)就是目前采用最為廣泛、對房地產(chǎn)行業(yè)影響最深的預(yù)售商品房制度。對“樓花”而言，對正在建設(shè)而未完成商品房的投資建設(shè)義務(wù)應(yīng)屬于房地產(chǎn)公司。

如何挑選小區(qū)最佳住宅?

1、注意停車場位置

大家可不要以為靠近小區(qū)的停車場會給自己帶來更多的便利，其實小編建議大家在小區(qū)內(nèi)選房時盡量要避開停車場的位置。如果購房者經(jīng)常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產(chǎn)與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的住房，車輛鳴笛產(chǎn)生的噪音會影響到家人的休息。

2、注意戶型朝向

戶型好朝向佳的房子大家都喜歡，所以在一個小區(qū)里面選房子的時候大家可以根據(jù)房子的戶型朝向來抉擇，通常挑選住房朝向遵從南北通透>朝南戶型>朝北戶型的原則。而戶型朝向直接決定著居住功能。如采光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。

3、注意樓層高低

不管是高層住宅還是低層住宅，總是要面臨挑選住房樓層的決定的，通常中間樓層的房子都不錯，而底層相對潮濕、采光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處于整棟樓的價格底線。樓層往上，由于視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便(樓梯房)等可能性，價格往往又不是最高的。

4、注意小區(qū)內(nèi)主路

挑選小區(qū)內(nèi)的房子時，還要結(jié)合小區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃來挑選，特別是一些比較大型的小區(qū)，如果購房者挑選的是一些大型的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)配置機動車主路是必然的，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以挑選距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。