1、短進(jìn)深、大面寬

面寬和進(jìn)深是衡量戶型格局的兩大要素，大家在挑選住房戶型或者是判斷房子是否如銷售人員所說(shuō)的那樣的時(shí)候，就可以計(jì)算一下房子的進(jìn)深和面寬。而南北通透的房子大多數(shù)都是進(jìn)深短、大面寬的戶型，即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說(shuō)室內(nèi)會(huì)比較敞亮。“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南。

2、南北打通

南北通透的房子其朝向肯定主要是朝南北方向的，這就需要購(gòu)房者對(duì)于房子的朝向有準(zhǔn)確的判斷和理解了，通常從客廳和餐廳的位置就可以判斷出房子的朝向。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)/窗戶，風(fēng)可穿堂而過(guò)，空氣流通順暢。

3、門對(duì)門通風(fēng)順暢

朝向主要是影響到室內(nèi)的采光，而南北通透的房子除了采光條件好之外，通風(fēng)條件也很好，通風(fēng)條件跟門窗位置有很大的關(guān)系，通常房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對(duì)，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對(duì)流，保持空氣流通，若兩扇門錯(cuò)開排列則稱不上“南北通透”。

南北通透房子的優(yōu)點(diǎn)

1、私密性強(qiáng)

有些朋友可能對(duì)這一點(diǎn)不是很理解，但南北通透的房子確實(shí)私密性要強(qiáng)很多，就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，這樣的話其實(shí)就相當(dāng)于各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間。

2、視野好

通常來(lái)說(shuō)，樓層比較高的房子其視野就會(huì)比不錯(cuò)一些，但在這基礎(chǔ)之上，其實(shí)南北通透的房子視野更好一些，南北窗戶如果說(shuō)分別開在臥室的兩邊的話，其實(shí)是沒有通透的效果的，因?yàn)楹苌儆腥嗽谕砩纤X的時(shí)候還開著臥室門。另外一南二北的房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。

3、采光通風(fēng)好

這一點(diǎn)毋庸置疑，南北通透的房子最大的一個(gè)特色就是采光和通風(fēng)效果好，朝南的住房可以可以獲得更多的陽(yáng)光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，住房?jī)?nèi)光線也會(huì)顯得比較明亮。