土地證就是擁有該塊土地使用權(quán)(并不是所有權(quán))的證明，若其它任何人要使用土地，在未征得本人同意，并未支付一定費用，就擅自使用土地，屬于違法行為，簡單說，是侵占土地，擁有土地證可以要求賠償。

動遷時土地使用證明

依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》

第十七條 作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收住房價值的補償;

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。準(zhǔn)確的說房子要是有土地證，有居住權(quán)同時也有使用權(quán)。

1、我國房產(chǎn)是以房子登記為準(zhǔn)的，也就是說拆的是房子，有房產(chǎn)證的房子可轉(zhuǎn)讓交易，產(chǎn)權(quán)受法律保護

2、相反不具備產(chǎn)權(quán)證的房子可能是農(nóng)村自建房及無良開發(fā)商開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，還有就是你說的違建。

3、一般拆遷時都會把后者(不包含宅基地建房)歸為違章建筑而拆除處理;土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。

被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建住房合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村(居)委會的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會下降。

開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理住房產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。

土地證辦理程序

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、住房連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。

自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。