房子定存可以退，這在我國法律中有著明確的要求，如果購房者只是交了定金卻沒有簽訂其它的任何協(xié)議的話，可以直接向賣房的人索要定金。對方?jīng)]有理由不予退換，如果對方不給的話，仍然可以走法律途徑解決問題。當(dāng)然，如果說在繳納定金之前已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同且合同條款涉及到了有關(guān)問題，那么就可以直接按著合同辦事，這樣會更有說服力?？傊?，買房定存一般都是可以退換的。

買房定存是什么意思

1、買房定存其實就是定期存款，買房子的時候銀行需要定存才可以辦理住房按揭貸款手續(xù)。

2、定期存款是購房人財力能力比不錯的最好的證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都可以得到提高，是銀行優(yōu)秀的VIP客戶。

3、有定存的購房人在向銀行申請貸款的時候會更容易被審批通過，另外銀行準(zhǔn)備金利率普遍上調(diào)會造成貸款緊張，有定存的買房人就可以優(yōu)先獲得貸款。

4、買房之前買房人要對自身經(jīng)濟收入、銀行信用狀況等進行查詢，可以到銀行進行查詢，也可以登錄中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺進行自助查詢。

5、對自身的各方面調(diào)查可以避免在與開發(fā)商簽訂認(rèn)(定)購協(xié)議后，因自己的經(jīng)濟狀況或者銀行個人信用問題，而無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)造成違約，如果發(fā)生這樣的情況，開發(fā)商是不會退已支付的定金的。

貸款買房注意事項

1、最好量力而行

常常在生活中聽過不少說說“有壓力才有動力”，但是，若是將這句話同樣也用于在買房這件事情上的話，那么就不太合適了。為什么呢?試想一下，如果你在買房時直接挑選了大房子，結(jié)果最后陷入了“錢房兩失”的尷尬境地，那么，豈不是得不償失?

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

最近，房貸利率一直在不斷上調(diào)，這在無疑中是大大增加了購房者的壓力，因此，建議各位購房者，在貸款買房時不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣一來，就可以少還一些利息。不過，大家要注意的一點就是，并非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前最好先問清楚情況。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料

大家在進行申請房貸時，一般來說，銀行會需要借款人提供許多資料，然而，在這一步中往往就有很多購房者栽在這一步中了。比如，在生活中就有很多購房者因為申貸資料的問題，從而造成房貸遲遲下不來。

因此，各位購房者最好先向貸款銀行了解房貸申請的詳細(xì)事宜。只有提前準(zhǔn)備好申貸資料，才能使銀行加快放貸的速度。

4、沒錢還貸時向銀行求助

相信有過貸款買房的人都知道，還貸之路是漫長的，一旦在還貸期間出現(xiàn)了重大事故，那么購房者就很可能出現(xiàn)無法按時還貸的情況。對此，要說的是，無論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。

5、保持個人征信良好

一般來說，個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件。也就是說，如果你個人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。但是，如果你個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。