1、產(chǎn)權(quán)不明確：

部分安置房在進(jìn)行交易的時(shí)候，可能還沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)證書，那么也就是說(shuō)該棟住房的產(chǎn)權(quán)所有人還不清晰，在這種情況下進(jìn)行，買賣合同在很大程度上可能會(huì)變成失效買賣合同，那么也就意味著購(gòu)買人無(wú)法獲得所買住房的合法權(quán)益。

2、交易受限：

安置房需要等到房產(chǎn)證辦理好后才可以上市交易，但是部分交易行為是在產(chǎn)權(quán)證之前就進(jìn)行的，那么在等待過(guò)戶的時(shí)間會(huì)比較的長(zhǎng)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理得要個(gè)3-5年才能辦好，在這個(gè)等待的過(guò)程當(dāng)中，還很有可能會(huì)存在房東漲價(jià)毀約等等情況。

3、不可進(jìn)行貸款：

部分地區(qū)的安置房進(jìn)行買賣時(shí)，需要購(gòu)買方全款一次性付清，不可以進(jìn)行貸款，就算安置房的房?jī)r(jià)再低，對(duì)于購(gòu)房資金不是太充足的人來(lái)說(shuō)，這都一筆不小的經(jīng)濟(jì)壓力，可能全款付完會(huì)讓自家的生活水平有所下降。

4、戶型比較奇怪：

從住房建造的角度來(lái)說(shuō)，總會(huì)存在一些戶型比較奇怪的房子，這樣的房子很容易造成空間的浪費(fèi)，居住舒適感也會(huì)較差，在沒(méi)有看到具體住房或者多數(shù)安置房都是房型比較不合理的情況下時(shí)，只能矮個(gè)中拔高個(gè)，但這樣的住房也可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。

5、交房時(shí)間不定：

部分安置房是在房子還沒(méi)有交付，只是簽訂了拆遷協(xié)議的情況下進(jìn)行買賣的，對(duì)于這種情況而言，中間可能會(huì)出現(xiàn)的一些不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題和糾紛，就算沒(méi)有什么問(wèn)題，一棟房子的建造是需要不短的時(shí)間的，這個(gè)等待的過(guò)程會(huì)比較長(zhǎng)，交房時(shí)間不定。

安置房產(chǎn)權(quán)多少年

安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶交易與一般的住房沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。