買法拍房并不是所有的人都可以競拍，我們知道在競拍的時(shí)候，我們只要滿足資格就可以買到法拍房，拍房價(jià)格實(shí)惠，所以很多人都想要買，但是在參與的過程當(dāng)中，有的人不夠資格，所以不可參與競拍。但因此大家在競拍之前一定要了解清楚什么樣的人才可以參加，那么小編就來告訴你法拍房競買人的權(quán)利？法拍房購買有什么風(fēng)險(xiǎn)？

法拍房競買人的權(quán)利

，競買人參與競買時(shí)要具備購房資格，不然沒辦法辦理房產(chǎn)證。競買后取得購房資格很多地方也不給辦理，要求的是競買時(shí)就有購房資格。

第二，競買人要在競買前聯(lián)系銀行，提前審批一下自己的貸款資料，法拍的貸款流程相對(duì)于二手房按揭要嚴(yán)格一點(diǎn)，提前審批貸款確保后續(xù)資金可以到位，或做好其他途徑籌錢的準(zhǔn)備。

法拍房購買有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、房源本身的風(fēng)險(xiǎn)。由于法拍房不可隨時(shí)看房，無法清楚了解房產(chǎn)本身是否存在什么隱患。

2、競拍風(fēng)險(xiǎn)。法拍房采用競拍的方式進(jìn)行買賣，在競拍中如果沒有能有效的控制出價(jià)的沖動(dòng)，可能會(huì)造成出價(jià)過高，也或者因?yàn)槭д`，可能造成巨額金額損失。

3、付款風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于辦理按揭的客戶，如果沒有提前做好資金規(guī)劃，可能在短時(shí)間內(nèi)無法獲得銀行貸款，從而可能造成更大損失。

4、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。有些法拍房可能存在巨額稅費(fèi)或者物業(yè)欠費(fèi)，如果不了解清楚就貿(mào)然競拍，在辦理手續(xù)時(shí)面對(duì)大額稅費(fèi)可能會(huì)遠(yuǎn)超購房預(yù)算。劃撥的住房還需要繳納土地出讓金。

5、過戶風(fēng)險(xiǎn)。由于某些情況，有些法拍房沒有獲取房產(chǎn)證，或者案件原因，這樣會(huì)造成競拍者無法完成過戶，可能會(huì)在后期產(chǎn)生更多麻煩。

6、其他風(fēng)險(xiǎn)。比如戶口的問題、學(xué)位的問題、民間糾紛的問題等等。

通過小編為我們介紹的法拍房競買人的權(quán)利？法拍房購買有什么風(fēng)險(xiǎn)？我們對(duì)于法拍房競拍的問題有了一些了解，在購買法拍房之前，我們一定要了解它的風(fēng)險(xiǎn)存在，畢竟法拍房它的風(fēng)險(xiǎn)存在不是一個(gè)兩個(gè)，而是存在的風(fēng)險(xiǎn)很大，如果我們能接受的話就可以參加競拍，如果不可接受，大家還是要經(jīng)過甚至數(shù)據(jù)之后再做決定。