現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)房價(jià)上升，讓一些舊房也跟著，有的家庭就會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的分配問題產(chǎn)生糾紛，為了解決這樣的問題，很多房主就會(huì)提出在房產(chǎn)證上添加配偶或是其他家人的名字，但是可能因?yàn)椴磺宄k理添加名字要做些什么準(zhǔn)備，那么今天小編就來講一講房產(chǎn)證加名字要注意哪些？如何加配偶名？

房產(chǎn)證加名字要注意哪些？

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準(zhǔn)備好自己和房產(chǎn)相關(guān)的證件，方便到時(shí)候去辦理時(shí)，直接可以拿出來使用。如果購房者打算在房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，其中包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等。辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、收費(fèi)不同

不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現(xiàn)，房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購買房子的時(shí)候辦理房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證上加名字，都是會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、辦證所耗時(shí)間

其實(shí)辦理添加名字到房產(chǎn)證上的相關(guān)手續(xù)并不復(fù)雜，但是加名之后會(huì)有新的房產(chǎn)證書制作，所以不是當(dāng)場就能拿到的，一般需要等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。

如何加配偶名？

1、住房有貸款

現(xiàn)在買一套房價(jià)格很高，所以有購房者會(huì)挑選貸款買房，這樣按月還貸款購房壓力會(huì)比較小，如果房產(chǎn)有貸款的情況下，想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。

2、住房無貸款

如果是沒有貸款的住房，那情況就要簡單一些，只要是在自己名下的房產(chǎn)，雙方就可以帶上上面小編提到的資料至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可，所需的費(fèi)用一般也不會(huì)太多。

3、住房無房產(chǎn)證

住房未取得房產(chǎn)證的情況要分幾種，大家要分清楚情況做處理，如果住房處于還貸款期間，那就必須先還清貸款，拿到住房的完整產(chǎn)權(quán)才可添加名字；如果沒有貸款，辦理起來就簡單多了，只需要將想要加上的名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發(fā)票、稅票等材料至相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證即可。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)證加名字要注意哪些？如何加配偶名的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上常識(shí)后，對(duì)于在房產(chǎn)證上加名字要特別注意的地方已經(jīng)清楚了，那么如果有需要辦理的朋友，就可以參考以上常識(shí)，結(jié)合自身實(shí)際的住房情況，做出應(yīng)對(duì)，希望以上常識(shí)可以為大家?guī)韼椭?/p>