眾所 ，個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，同時(shí)，個(gè)人征信越好，就越容易獲得房貸，還能享受到一定的優(yōu)惠。然而，在實(shí)際生活中，就有不少征信不良的購(gòu)房者卻在十分擔(dān)憂自己的房貸是否可以成功獲批。對(duì)此，小編要說的是，如果還在為征信不良而擔(dān)憂房貸，那就趕緊消除以下這5種記錄吧。

一、非惡意

相信有不少人都曾遇到過這種情況，那就是明明按時(shí)還貸了，為什么還會(huì)有記錄呢？經(jīng)過仔細(xì)一查才發(fā)現(xiàn)，原來是忘了交年費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、滯納金等費(fèi)用了。

其實(shí)，對(duì)于上述這種情況，小編要說的就是，大家別慌，首先你需要先把等費(fèi)用還上，然后再向銀行申訴自己其實(shí)是非惡意的。當(dāng)然，最后一步就是請(qǐng)銀行協(xié)助消除該不良記錄。

二、銀行單方面原因

“人非圣賢，孰能無過”，這句話用在任何人身上也是有效的，即使那人身份是專業(yè)的銀行工作人員。因?yàn)殂y行工作人員也難免會(huì)出現(xiàn)操作失誤的情況，比如信用卡年費(fèi)調(diào)整時(shí)未告知持卡人，因系統(tǒng)升級(jí)無法扣款等，因此這些情況所造成的的記錄也是可以消除的。

那么，請(qǐng)問具體的解決方法是什么呢？其實(shí)具體的解決就是：大家可直接向銀行申訴消除該記錄，只要講明緣由就好了。

三、信用卡被盜刷

如今，騙子是越來越精明的了?？赡苡胁簧偃硕荚龅竭^這樣的情況，信用卡明明隨身攜帶著，卻仍然被盜刷了，最終造成還款。對(duì)于這種情況，小編建議，其實(shí)大家可以去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行提出異議申請(qǐng)，在收到回復(fù)后，不良就會(huì)立即消除了。

四、信用賬單延遲

一般來說，只有收到信用賬單的通知后，大家才會(huì)想起來還款。但是， 現(xiàn)實(shí)生活中，也有這么一種情況：那就是如果信用賬單延遲了，那么大家就很可能出現(xiàn)還款。

其實(shí)，對(duì)于上述這種情況，我們完全可以以信用賬單延遲為由進(jìn)行申訴。當(dāng)然，一般來說，對(duì)于此種申請(qǐng)銀行也基本都會(huì)受理的，從而進(jìn)行協(xié)助消除記錄。

五、金額較小的

現(xiàn)在，大多數(shù)銀行普遍都會(huì)有容差，即欠款在10元以內(nèi)的往往不會(huì)算作。但是，若是因此而被記上了記錄了，那么你是可以與銀行進(jìn)行商議的，并請(qǐng)求銀行進(jìn)行消除處理。在此，小編提醒大家，一定要按時(shí)足額還款，可別因?yàn)榱泐^沒還，而造成就不劃算了。

雖然以上這5種記錄可以消除，但其他記錄則會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告中保留5年。因此，大家一定要遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)還款，千萬別出現(xiàn)記錄，否則申請(qǐng)房貸可就難了，到時(shí)再后悔也來不及了。