由于房產(chǎn)政策的原因，有的朋友買(mǎi)房時(shí)會(huì)挑選使用自己親人的名字，理所當(dāng)然的房產(chǎn)證上也就不是自己的名字了，但是房子卻是自己拿錢(qián)買(mǎi)的，所以在意識(shí)上房子就是自己的，但是如果遇到需要使用該房產(chǎn)貸款時(shí)可能就比較復(fù)雜了，那么房產(chǎn)證不是本人該如何貸款？貸款買(mǎi)房要注意什么？

房產(chǎn)證不是本人該如何貸款

不是本人的房產(chǎn)證是不可用來(lái)抵押貸款的，只有本人的財(cái)產(chǎn)才可以作為抵押物來(lái)抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、多咨詢(xún)幾家銀行，不同銀行之間貸款政策也不同，一般購(gòu)買(mǎi)新房，開(kāi)發(fā)商都有合作的貸款銀行，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前可以先多咨詢(xún)幾家銀行，多對(duì)比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、公積金貸款更好，公積金貸款是幾種貸款方式中，利率的一種貸款方式，如果購(gòu)房者滿(mǎn)足公積金貸款的條件，挑選公積金貸款就能節(jié)省不少的貸款利息。但要注意，有的朋友滿(mǎn)足了公積金貸款條件，結(jié)果自己太作，造成被銀行拒貸了。小編提醒大家，如果在申請(qǐng)貸款前，千萬(wàn)不要?jiǎng)庸e金。如果你將公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額提取出來(lái)了，這樣一來(lái)，你將申請(qǐng)不到公積金貸款。

3、千萬(wàn)不可斷貸，貸款買(mǎi)房的期限很長(zhǎng)，這段時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者很有可能遇到資金周邊不開(kāi)的情況，當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，一定不可斷貸。這個(gè)時(shí)候首先要與銀行進(jìn)行溝通，還有很多方式可以避免房貸斷供。

以上就是房產(chǎn)證不是本人該如何貸款？貸款買(mǎi)房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，上文也講到了我們無(wú)法使用別人的房產(chǎn)證辦理貸款，所以如果大家想要使用他人的名字購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要想清楚，可以提前商議好一些后續(xù)可能會(huì)遇到的問(wèn)題，如果是申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的朋友，不可忽略了上文給大家講到的注意事項(xiàng)哦。