商鋪?zhàn)赓U稅計(jì)算包括房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅等?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

怎么租賃商鋪

1、找店鋪，可以找中介，他們會(huì)向房東收一個(gè)月的房租做代理費(fèi)。也可以自己找，在大街上溜達(dá)，有的店鋪想轉(zhuǎn)讓或者想出租，窗玻璃上會(huì)帖著條子留著電話，你打電話就可以聯(lián)系房主，跟房主商量。店鋪的付款方式一般都和民宅的租賃一樣是一個(gè)月的押金和三個(gè)月的房租一起交。

2、挑選的時(shí)候要注意地理位置，不是客流量大就是黃金位置，主要得看周邊客戶的消費(fèi)檔次?？土髁看蟮牡胤揭苍S周邊的人都很窮，消費(fèi)不起你的產(chǎn)品。

3、三環(huán)到四環(huán)這個(gè)概念太籠統(tǒng)了。南三環(huán)和北三環(huán)的租金差遠(yuǎn)了，首先確定你的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，然后挑選地理位置必須合適你的項(xiàng)目。月租金會(huì)從2000塊錢到上萬(wàn)不等，因?yàn)槟先h(huán)和北三環(huán)差距很大，東三環(huán)西三環(huán)也是一樣，臨街店鋪的價(jià)格取決于它的位置。

租賃商鋪要注意哪些問(wèn)題

1、門面租賃中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)住房進(jìn)行裝修，實(shí)際不可辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念。

因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用住房產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同承擔(dān)。

2、其次，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的住房準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將造成人力、財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。