1、墻體結(jié)構(gòu)層開裂：這是最為棘手的一種情況，墻體結(jié)構(gòu)開裂可能是原墻面本身已有裂縫，后續(xù)裝修的時候也沒有加以處理。還有可能是因為溫度、地基沉降原因造成的開裂。這種情況只能請專業(yè)的人員來解決了。

2、砂漿層開裂：這種情況其實并不多見，一般是因為施工不當或者水泥砂漿正常收縮造成的。如果只是小面積開裂的話，可以貼上抗裂接縫布，再一層層修復(fù)。如果是大面積開裂的話，那么需要先將砂漿層鏟掉再進行修復(fù)。

3、膩子層開裂：這是挺普遍的一種墻體開裂的情況。前期涂刷的時候施工不到位，或者膩子本身質(zhì)量不好、涂得過厚或者過薄，都會讓膩子層開裂。只要重新補膩子，再上一下底漆和面漆就可以了。

4、漆層開裂：漆層開裂的情況也比較常見，材料配比不對，沒有正常凝固等原因都會讓漆層開裂。這種情況下，可以鏟掉墻皮，重新刷底漆和面漆就可以了。如果開裂情況不嚴重，只是表層漆膜開裂，那可以將裂紋打磨掉，再涂刷顏色相同的漆就行了。

外墻質(zhì)保期多少年

外墻質(zhì)保期一般在五年。如果是承重的結(jié)構(gòu)墻體開裂了(結(jié)構(gòu)裂縫)，其質(zhì)保期是終身的。如果僅是墻面抹灰開裂了，其質(zhì)保期是最短2年。正常使用情況下各部位、部件質(zhì)保內(nèi)容與質(zhì)保期是：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關(guān)6個月;供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備的質(zhì)保期為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的質(zhì)保期限，由供需雙方自行約定。