說(shuō)到58同城，相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)網(wǎng)站吧，而且這個(gè)網(wǎng)站也是比較知名的，如果想要賣(mài)房的話，那么就可以在這個(gè)網(wǎng)站發(fā)布信息，讓更多有需要的人知道，同時(shí)也要知道二手房的出售常識(shí)，這樣我們才可以更好的出售住房，下面說(shuō)說(shuō)58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣(mài)房？二手房出售小常識(shí)？希望幫助到大家。

58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣(mài)房

1、首先在手機(jī)的桌面上點(diǎn)擊【58同城】APP。

2、進(jìn)入到58同城APP的首頁(yè)，然后點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【＋號(hào)圖標(biāo)】。

3、接著挑選你要發(fā)布信息的類(lèi)別，在這里點(diǎn)擊【房產(chǎn)】。

4、進(jìn)入到發(fā)布類(lèi)別的頁(yè)面以后，接著挑選類(lèi)別，這里以【二手房】為例。

5、最后在此頁(yè)面填寫(xiě)相關(guān)的房產(chǎn)信息，然后點(diǎn)擊下一頁(yè)進(jìn)一步補(bǔ)充資料即可發(fā)布賣(mài)房信息。

二手房出售小常識(shí)

1、一房二賣(mài)后，房子還是你的嗎？如果在你等待過(guò)戶(hù)期間，業(yè)主將房子賣(mài)給了買(mǎi)家B。那么，如果買(mǎi)家B先辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么買(mǎi)家B就擁有這套房子的物權(quán)。也就是說(shuō)，新買(mǎi)家B即便晚于你和業(yè)主交易，但買(mǎi)家B辦完了過(guò)戶(hù)手續(xù)，擁有了物權(quán)，這套房子就會(huì)歸新買(mǎi)家。如果你和買(mǎi)家B都沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話，那就要看誰(shuí)先取得法院的判決書(shū)，那么這套房子就歸誰(shuí)。

2、業(yè)主有債務(wù)，房子還是你的嗎？在這里小編需要科普一個(gè)常識(shí)點(diǎn)：住房買(mǎi)受人對(duì)住房的期待物權(quán)，應(yīng)高于住房出售人的一般債權(quán)。其權(quán)利優(yōu)先效力足以排除人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行行為。說(shuō)白話就是，如果你倒霉，并不清楚業(yè)主還有債務(wù)。那么因?yàn)闃I(yè)主自身債務(wù)關(guān)系造成住房被申請(qǐng)查封，你擁有住房的期待權(quán)，可以保障住房不被查封。但這也是有前提條件的！

3、根據(jù)規(guī)定，金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利可以排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶(hù)登記。

4、也就是說(shuō)，你為了避免不必要的麻煩應(yīng)該做到以下四個(gè)步驟（四點(diǎn)必須同時(shí)滿(mǎn)足）：需要有有效的《住房買(mǎi)賣(mài)合同》；要盡早的入住或掌控占有購(gòu)買(mǎi)的住房，并且保留證據(jù)：譬如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納的票據(jù)，住房換鎖的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，住房辦理寬帶等業(yè)務(wù)的身份證明及發(fā)票；

5、保留好房款的交易票據(jù)及交易記錄，一定要支付到業(yè)主的賬號(hào)上；住房可以辦理產(chǎn)權(quán)后積極辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不要留下因?yàn)槟阕陨碓蛭茨苻k理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況。

上面的內(nèi)容就是跟大家介紹了有關(guān)58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣(mài)房，二手房出售小常識(shí)的相關(guān)常識(shí)，不知道大家了解了嗎？現(xiàn)在出售住房的方法有很多，比如可以通過(guò)廣告，或者是網(wǎng)上去尋找，都是可以的，而且二手房出售的常識(shí)，大家也必須要懂得，這樣我們才更加容易把住房出售出去，賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)。