贛州公積金貸款條件

貸款對象是按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：

(一)具有贛州常業(yè)主口或其它有效身份證明;

(二)職工本人及其所在單位連續(xù)按時、足額繳存住房公積金1年以上，且能正常繳存的;

(三)在贛州行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業(yè)性貸款;

(四)購買商品房的，首付款不得低于國家及有關部門規(guī)定標準;建造住房的，工程進度須在二層以上;以期房作抵押的，該房地產(chǎn)開發(fā)公司必須與辦事處簽訂了住房公積金住房按揭貸款合作協(xié)議書(以下簡稱合作協(xié)議);

(五)有辦事處認可的擔保方式;

(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有償還貸款本息的能力;

(七)夫妻雙方無公積金貸款余額、沒有未解除的公積金貸款擔保，且個人信譽良好，夫妻雙方個人信用報告無不良還款記錄;

(八)夫妻雙方在過去1年內(nèi)均未提取過住房公積金;

(九)符合管理核心規(guī)定的其它條件。

贛州公積金貸款流程

貸款申請

借款人到辦事處領取并填寫《借款申請表》，同時提供相關資料。

審核審批

辦事處受理借款人的申請后，與借款人就貸款的有關事宜進行面談，并形成面談筆錄，報市核心審批。市核心城區(qū)在10個工作日內(nèi)、縣(市)在15個工作日內(nèi)，完成貸款的審核審批工作并通知借款人。借款申請人在貸款審批后高于3個月未辦理貸款手續(xù)的，原批準資格作廢。

抵(質(zhì))押擔保

經(jīng)審批后準予貸款的，須按規(guī)定辦理抵(質(zhì))押擔保手續(xù)。

簽訂合同

借款人持貸款審批通知書和借款申請表，與受托銀行簽訂住房公積金委托貸款借貸合同及委托銀行扣款還款協(xié)議。

貸款發(fā)放

貸款資金必須通過銀行轉賬支付，不得以現(xiàn)金支付給借款人。

(一)購買商品房的，貸款資金轉入開發(fā)商的銀行存款賬戶內(nèi);

(二)拆遷戶購買拆遷安置房的，貸款資金轉入開發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬戶內(nèi);

(三)購買二手房的，貸款資金轉入買賣雙方指定的銀行存款賬戶內(nèi);

(四)建造、翻建、大修住房的，貸款資金轉入承建方或借款人的銀行存款賬戶內(nèi);

(五)償還個人住房商業(yè)性貸款的，貸款資金轉入借款人在銀行的還貸扣款賬戶內(nèi)(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，貸款資金轉入借款人的銀行存款賬戶內(nèi))。

四、贛州公積金貸款還款

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。