借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；住房所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；住房所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。住房類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料。

現(xiàn)房抵押所需材料：房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字)；住房所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押所需材料：購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

辦理房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、未還完貸款的房產(chǎn)只能在同一家銀行抵押，嚴(yán)格意義上來(lái)講，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果你的房產(chǎn)是抵押在中國(guó)人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性

2、房產(chǎn)證抵押貸款的貸款利率比房貸高。不要以為房產(chǎn)證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會(huì)更高的，需要申請(qǐng)人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

3、房產(chǎn)證抵押貸款對(duì)住房要求較高。在申請(qǐng)前一定要對(duì)自身住房情況有一定了解，所有貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)住房有要求的。比如說(shuō)房子的地段、房齡、面積等影響其價(jià)值的因素。

4、用途限制較為嚴(yán)格，國(guó)家政策對(duì)住房抵押貸款用途控制十分嚴(yán)格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人陽(yáng)奉陰違，擅自改變用途，申請(qǐng)人不單要承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的還會(huì)被禁止貸款。