現(xiàn)在人們買房一旦看上了一套房子，簽訂了買房合同，就要給對方繳納一定的定金了，這是對你買房的一種信心肯定，因為賣房擔心你會中途反悔，這樣耽誤了自己賣房子，因此就涉及到定金了，定金就是對賣方的一種保證，所以輕易千萬不要不買房子，今天小編就針對很多人很關心房款定金能退嗎？買房定金不退怎么辦的常識做了總結，一起學習了解吧。

房款定金能退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金。如果開發(fā)商將住房賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。

2、如果購房者在認購書規(guī)定的時限內與開發(fā)商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不可達成一致意見，致使購房者不可認購住房，開發(fā)商應當退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

買房定金不退怎么辦？

1、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

當我們跟隨小編對房款定金能退嗎？買房定金不退怎么辦的常識學習了解后，我們知道了要是買房子就要涉及到定金，大家都希望自己買房順順利利的，但是就是有那么一些人中途出現(xiàn)問題，因此會退定金，此時大家就會想要知道退定金這個問題怎么解決，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。