對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都知道在向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候要提供個(gè)人的收入證明和銀行流水，以證明自己有穩(wěn)定的收入和足夠的還款能力。但是如果遇到自己的銀行流水不如意，可能遭到銀行拒貸的情況時(shí)，該怎么辦？今天小編為大家提供4種解決辦法，以此可以提供自己貸款獲批的概率。

一、因銀行流水而被銀行拒房貸時(shí)該怎么辦呢？

1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水

一般來(lái)說(shuō)，銀行喜歡的貸款者的還款金額占到貸款人收入的50％以內(nèi)為。如果貸款人已經(jīng)結(jié)婚，那么提供夫妻雙方的銀行流水，很明顯可以增加還款的能力和征信能力，這樣獲得銀行審批貸款的機(jī)會(huì)就會(huì)非常大。

2、提交社保和納稅證明

社保和納稅雖然數(shù)額不大，但是代表的購(gòu)房者穩(wěn)定的工作和收入。而通過(guò)自己收入、流水之外，再提交自己的社保繳存證明和納稅證明，可以改良銀行的評(píng)估結(jié)果，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不錯(cuò)的證明自己能力的機(jī)會(huì)。

3、提供固定資產(chǎn)證明

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，個(gè)人資金可能不多，銀行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不動(dòng)產(chǎn)或者是具有價(jià)值的可以承擔(dān)抵押物作用的資產(chǎn)的時(shí)候，可以將其作為自己的資產(chǎn)證明。通過(guò)這樣的方法來(lái)獲取銀行放貸的機(jī)會(huì)，也是可以的。

4、提高首付比例或者延長(zhǎng)貸款年限

提高首付比例，一次性繳納大額的資金，也可以讓銀行看到自己的實(shí)力。而且，首付交的多了，在貸款期限不變或者是貸款期限延長(zhǎng)的前提下，月供還款壓力也會(huì)相應(yīng)減小，銀行對(duì)購(gòu)房者還款能力、銀行流水的評(píng)估也會(huì)下降一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、關(guān)于銀行流水的常識(shí)普及

1、銀行流水的種類

一般來(lái)說(shuō)，銀行流水可分為：工資流水，轉(zhuǎn)賬流水和自存流水這三種。

通常情況下，工資流水是屬于銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明，體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性。而轉(zhuǎn)賬流水是通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等交易記錄，如有固定時(shí)間，固定金額轉(zhuǎn)入，屬于銀行認(rèn)可部分。

至于自存流水，則是通過(guò)現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，屬于有效流水。

2、那什么樣的流水才算有效？

比如這樣的流水才算有效：不可當(dāng)天存入當(dāng)天取出；連續(xù)3個(gè)月或6個(gè)月有金額存入（此次是針對(duì)信用貸款的）；針對(duì)信用貸款，存入時(shí)間和金額固定（針對(duì)信用貸款）；多存少取。

注意，現(xiàn)在還是有很多朋友的工資是走現(xiàn)金形式的，如果你遇到這種情況可以在固定時(shí)間存入固定的金額。這樣一來(lái)，就有了可承認(rèn)的銀行流水了。