在北京租房子的人，都會(huì)對北京市住房租賃合同范本十分關(guān)心，有了北京市住房租賃合同范本的指導(dǎo)，至少不會(huì)因?yàn)閷贤瑮l款的不明確造成吃虧。這里小編重點(diǎn)為大家講講北京市住房租賃合同范本怎樣寫，請大家了解一下。

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第一條房子位于地址

租借方租借的商鋪位于地址：某號，修建面積多少平方米。

第二條租借期限

租期某年，自某年某月某日起至某年某月某日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣多少元整(某元)。月租金每平方米不得超越多少元，每米貨臺不得超越多少元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度添加多少元(即第二年為多少元，第三年為多少元，第四年為多少元)。

3、為減輕承租方擔(dān)負(fù)，經(jīng)兩邊洽談，租借方附和承租方租金分某期付款，付款期限及金額約好如下：

第一期：租金為多少，付款時(shí)刻為某年某月某日。

第二期：租金為多少，付款時(shí)刻為某年某月某日。

第三期：租金為多少，付款時(shí)刻為某年某月某日。

4、承租方有必要按照約好向租借方交納租金。如無故拖欠租金，租借方給予承租方7天的寬限期，從第8天初步租借方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租借期間房子補(bǔ)葺

租借方將房子交給承租方后，承租方的裝修及補(bǔ)葺，租借方概不擔(dān)任。如承租方不再運(yùn)用租借方的門市后，承租方不得損壞已裝修部分及房子架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的交納

1、物業(yè)處理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)處理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行交納，(水表表底數(shù)為某度，電表底數(shù)為某度，此度數(shù)今后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿)。

3、修理費(fèi)：租借期間，由于承租方造成租借房子的質(zhì)量或房子的內(nèi)部設(shè)備損毀，包含門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方擔(dān)任。

4、運(yùn)用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)發(fā)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方交納，(其間包含承租方自已請求裝置電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租借貨臺運(yùn)營活動(dòng)中，租借方應(yīng)當(dāng)實(shí)施下列職責(zé)

1、有必要制造租借貨臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的貨臺或許場所的顯著處懸掛或許粘貼。

2、監(jiān)督承租方恪守運(yùn)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則，對承租方違背法令法規(guī)和危害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)陳述有關(guān)部分。

3、禁絕將貨臺出售給與貨臺原有運(yùn)營規(guī)劃不符或反向的承租人。

4、違背城市規(guī)劃及城市處理規(guī)則，私行在商鋪門前或占道設(shè)置的貨臺(包含在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客收支的貨臺)，制止租借并予以撤銷。

5、禁絕為承租方供給銀行帳號、票證和工作員標(biāo)牌。

6、禁絕為承租方不合法運(yùn)營供給便當(dāng)。

第七條在租借貨臺運(yùn)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)實(shí)施下列職責(zé)

1、不得超出核準(zhǔn)注冊的運(yùn)營規(guī)劃。

2、有必要在承租貨臺或許場所的顯著處懸掛或許粘貼租借貨臺標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的貨臺，不得以租借方的名義從事運(yùn)營活動(dòng)。

4、文明運(yùn)營，禮貌待客，出售產(chǎn)品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售產(chǎn)品后，要向消費(fèi)者供給正式的出售憑證。

5、不得出售冒充偽劣產(chǎn)品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食物，不得出售無廠名、廠址的產(chǎn)品以及從事其他違背國家法令法規(guī)和危害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、有必要按稅務(wù)部分的規(guī)則，處理交稅注冊，依法交稅。提早停租的，應(yīng)向原交稅機(jī)關(guān)處理刊出稅務(wù)注冊和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、租借和涂抹租借運(yùn)營許可證和運(yùn)營執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、清理、城市處理等部分的監(jiān)督查看，遵守租借方的輔導(dǎo)與處理，實(shí)施運(yùn)營場所處理的有關(guān)規(guī)章準(zhǔn)則。

第八條租借方與承租方的改動(dòng)

1、如果租借方將房產(chǎn)擁有權(quán)搬運(yùn)給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)擁有人持續(xù)有用。承租人出賣房子，須在3個(gè)月前告訴承租人，在對等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租借期間，承租方如欲將租借房子轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，有必要事前書面向租借方請求，由第三方書面供認(rèn)，征得租借方的書面附和。獲得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)力，承當(dāng)原承租方的職責(zé)。

第九條違約金和違約職責(zé)

1、若租借方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早革除合同或租給別人，視為租借方違約，擔(dān)任補(bǔ)償違約金某元。

2、若承租方在租借方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早革除合同，視為承租方違約，承租方擔(dān)任補(bǔ)償違約金多少元。

3、承租方違背合同，私行將承租房子轉(zhuǎn)給別人運(yùn)用的，敷衍出違約金某元。如因此形成承租房子損壞的，還應(yīng)擔(dān)任補(bǔ)償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租借期滿后持續(xù)租借該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿前某日書面告訴租借方，租借方應(yīng)當(dāng)在租借期滿前對是否附和續(xù)租作出書面答復(fù)。如租借方附和續(xù)租的，兩邊應(yīng)當(dāng)從頭締結(jié)租借合同。租借期滿前租借方未作出書面答復(fù)的，視為租借方附和續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金同本合同。

2、租借期滿承租方如無違約行為的，則享有對等條件下對商鋪的優(yōu)先租借權(quán)。

看了小編整理的這篇北京市住房租賃合同范本怎樣寫的文章，大家一定要依法辦事，辦理好北京市住房租賃合同手續(xù)了。