1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名的幾種情況

無貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2. 去住房交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

有貸款房產(chǎn)證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字?

房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。大家可以在住房行政主管部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理住房共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)填寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此住房的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上加名字的情況有哪些?

一、全款房房產(chǎn)證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;

2、去住房交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3、所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。

4、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

二、全款房房產(chǎn)證上加非直系親屬名字

這樣情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為住房買賣，就相當(dāng)于你是賣方，需要交如下費(fèi)用。

1、交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米

2、營業(yè)稅：住房總價(jià)×5.6%(超2年免征)

3、個(gè)人所得稅：住房總價(jià)×1%