?杭州裝修過程當中我們經(jīng)常遇到的工程造價調(diào)整方法
?? 裝飾工程價款結(jié)算，是以招投標文件及承包合同價為基礎，對施工過程當中發(fā)生工程變更、材料代用、材料價格變化、機械進退場費、二次搬運費、水電費用等按合同規(guī)定可以調(diào)整的內(nèi)容作增減調(diào)整。杭州裝修過程當中我們經(jīng)常遇到的工程造價調(diào)整方法介紹。

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?? 裝飾工程造價指數(shù)綜合性強，需按一定的結(jié)構(gòu)層次編制。首先應計算人工、材料。機械臺班等投入品價格指數(shù);其次在投入品價格指數(shù)的基礎上計算人工費、材料費、機械費等費用指數(shù)；再計算直接工程費指數(shù)、間接費用指數(shù)等；最后匯總編制不同結(jié)構(gòu)類型的裝飾工程造價指數(shù)。
1、按竣工調(diào)價系結(jié)算
承發(fā)包雙方按當時的定額單價或工程造價管理部門提供的價格計算承包合同價?？⒐r，依據(jù)價管理部門規(guī)定的季度調(diào)價系數(shù)調(diào)整工程價。調(diào)價系數(shù)的計算基礎一般為直接工程費。
2、按調(diào)價文件結(jié)算
承發(fā)包雙方按當時預算價格確定承包合同價，在合同期內(nèi)，按當?shù)卦靸r管理部門調(diào)價文件的規(guī)定調(diào)整工程造價，實現(xiàn)工程造價的動態(tài)結(jié)算。

3、按工程造價指數(shù)結(jié)算
裝飾市場的供求行情及價格水平經(jīng)常波動，這給工程造價的合理確定和有效控制帶來了困難。編制工程造價指數(shù)是解決這一問題的有效途徑。
? 已簽訂工程施工合同但尚未結(jié)算的工程項目，如在合同中沒有約定或約定不明的，發(fā)承包雙方可結(jié)合工程實際情況，商議訂立補充合同協(xié)議，建議可采用投標價或以合同約定的價格月份對應造價管理部門發(fā)布的價格為基準，與施工期造價管理部門每月發(fā)布的價格相比（加權(quán)平均法或算術平均法），人工價格的變化幅度原則上大于±3%（含3%下同）、鋼材價格的變化幅度原則上大于±5%、除人工、鋼材外上述條款所涉及其他材料價格的變化幅度原則上大于±8%應調(diào)整其高于幅度部分要素價格。
? 在合同履行期間，? 已約定了建筑材料價格波動時工程造價調(diào)整辦法的，按合同約定調(diào)整工程造價；未約定主要建筑材料價格波動時工程造價調(diào)整辦法的，經(jīng)承發(fā)包雙方商議一致，可根據(jù)本意見第三條中的辦法，簽訂補充協(xié)議，按照市、? 區(qū)建設工程管理的權(quán)限劃分，在市(或區(qū))工程造價管理機構(gòu)備案后，調(diào)整工程造價。

杭州

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