1、住房價錢。

購房置業(yè)的價錢成本是核心置業(yè)成本，你所購買的住房價錢高低決定購房置業(yè)成本的高低。在購買住房的時候，首先要考慮的是住房價錢成本是否符合你的現(xiàn)在的條件，不要滿目追求高大上的住房，盡量挑選房價合理的時候下手購買住房。

2、看房選房的成本。

有些人買房可以看上百次的甚至有的會花上幾年時間，后買到房子的時候，都不知道自己在看房選房消耗了多少時間成本、精力成本、費用成本等。所以在選房看房的時候一定要講究技巧，并且要明確心中的標準來爭取十來次就能搞定。

3、稅費成本。

你在明確購房目標之后，一些購買住房的基本費用一定要提前計算好，比如說：契稅、登記費用、交易手續(xù)費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等。雖然這些費用看起來表層上并不多，但是和購買住房的總價結(jié)合起來計算的話是一筆不小的之出，所以在購買住房之前要好好計算一下。

4、入住之后的生活成本。

入住住房之后生活成本就必須要考慮，住房身邊的生活圈就是衡量購房效益以及購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，入住自買住房之后生活支出越小表明所購買的住房性價比越高，這樣一來購房額外付出成本就會越來越少。

5、入住后出行時間成本。

購買住房之前還要提前考慮一下出行的成本，現(xiàn)在穿越城市的時間成本和交通成本越來越昂貴。比如一個人每天花費2.5個小時在交通上，那么一輩子將有多長的時間耗費在交通上，如果把每天花費的2.5小時集中起來花在工作或者其他方面，則可能可以創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟效益。

買房首付一般是多少?

1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。