在買(mǎi)房子的時(shí)候，我們可能會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)的心熱，也可能會(huì)因?yàn)闆_動(dòng)，但是后期不打算要，想退房，這個(gè)時(shí)候就難了。我們知道恒大是一個(gè)大的開(kāi)發(fā)商，很多人說(shuō)恒大可以無(wú)條件的退全款，面對(duì)這個(gè)問(wèn)題很多人覺(jué)得只是一種營(yíng)銷(xiāo)的手段。那么小編就來(lái)介紹一下恒大無(wú)條件退房退全款嗎？退房有哪些注意事項(xiàng)？

恒大無(wú)條件退房退全款嗎

購(gòu)房者與恒大簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)挑選了并且與恒大簽訂《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，也就是說(shuō)購(gòu)房收到了恒大簽署的《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，反之則無(wú)法享受恒大無(wú)理退房。

1、恒大無(wú)理由退房條件：關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。首先，購(gòu)房者必須是在4月16日8時(shí)起與恒大簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》才有可能享受恒大無(wú)理由退房。

2、購(gòu)房者向恒大提出無(wú)理由退房必須是辦理入住手續(xù)之前，至于如何理解辦理入住手續(xù)之前？比如：合同約定交房時(shí)間之前還是購(gòu)房者實(shí)際辦理入住手續(xù)之前，恒大沒(méi)有具體說(shuō)明。建議購(gòu)房者若要挑選恒大無(wú)理退房應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間之前提出。

3、住房性質(zhì)。恒大只是針對(duì)住宅購(gòu)房者實(shí)施恒大無(wú)理由退房，也就是說(shuō)投資購(gòu)買(mǎi)恒大商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等非住宅業(yè)態(tài)的住房均不可能享受恒大無(wú)理由退房。

退房有哪些注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證未辦前退房更省事

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者要退房的話，需要在房產(chǎn)證辦理之前進(jìn)行退房，如果拿到房產(chǎn)證后裝修住房時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

2、定金退還

如果買(mǎi)賣(mài)雙方既約定違約金，又對(duì)定金進(jìn)行約定的話，如果一方違約，另一方可以挑選適用于違約金或定金的條款，但不可以同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因造成退房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

以上是小編介紹的恒大無(wú)條件退房退全款嗎？退房有哪些注意事項(xiàng)？對(duì)于退房的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，其實(shí)退房并不是一件容易的事情，在退房的時(shí)候，我們需要滿足一定的條件后才能退房，畢竟，退房并不是我們相信的簡(jiǎn)單，需要走的流程也比較多，因此買(mǎi)房一定要考慮清楚。