對于忙碌的上班族來講，裝修是一件漫長的工作，所以精裝房成為了都市的寵兒，受到廣大購房者的喜愛。精裝房的優(yōu)點就是對于我們來說省事，雖然購買精裝房的確省了不少麻煩事，但是還是有很多需要我們注意的事項，那么購買精裝房需注意什么呢？小編來為你排憂解難。

一：精裝房有哪些優(yōu)點？

1．省時省力

精裝房的裝修在入住前就已經(jīng)完成了，交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷挑選建材、挑選裝修公司的過程。而且對于租房的購房者來說，節(jié)省時間的同時，節(jié)省的還有這期間的租金。

2．不會有噪音、裝修垃圾的污染

通常，精裝房的樓棟和裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。

3．裝修成本分攤到房款里

另外，精裝房的裝修成本是算在總房款里的，這意味著購房者在挑選貸款買房的同時，裝修成本可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量的裝修款。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

二：買精裝房應該注意什么？

1．考察開發(fā)商的綜合實力

我們在購買精裝房之前應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2．仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3．明確交付標準

參觀樣板間時向置業(yè)顧問詢問裝修時用到的建材及用具，明確交付標準，對置業(yè)顧問所報的住房裝標不可全信，應該仔細檢驗下一些設備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準。

三：精裝房驗收技巧有哪些？

1．看整體結(jié)構

大家在驗收精裝房的時候一定不可忽視了住房結(jié)構的問題，這是精裝房驗收大家最容易犯的錯誤，主要還是因為精裝房的裝修掩蓋了住房原本的樣子。如果購房者發(fā)現(xiàn)精裝房的結(jié)構跟合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。

2．注意水電氣

水電氣是我們生活中離不開的重要能源，在驗收精裝房的時候要注意結(jié)合水電氣的管道或者是電線的安裝圖來看。購房者也打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏，還可以帶一只電筆，測一下各個開關插座是否都已通電。

3．核對建材與品牌

購買精裝房的時候，大家要注意問清楚裝修所用材料的品牌和型號，這樣在驗收的時候才好核對。如果在驗收裝修材料的時候發(fā)現(xiàn)存在于合同不符的情況，應該及時跟開發(fā)商進行交涉。

看完以上所說的，相信大家對購買精裝房需注意的問題，一定有了更深的了解。同時我們也要知道無論是購買的精裝房還是毛坯房，肯定是都有好處和壞處，所以小編建議大家在購買精裝房時還是要先了解到關于它的注意事項，避免買了房之后留遺憾。