如今通過貸款的方式來購買住房已經(jīng)是很普遍的事情了，不少的家庭經(jīng)濟(jì)上并不是很寬裕，所以要買房子的話，挑選貸款的方式是很不錯(cuò)的，也能讓家人有一個(gè)好的生活環(huán)境，那么房子貸款提前還款注意事項(xiàng)有哪些？買房提前還款流程是什么？我們來了解一下關(guān)于房貸還款的相關(guān)事宜吧。

房子貸款提前還款注意事項(xiàng)有哪些？

1、解除住房抵押

擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

購房者攜帶住房權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

3、辦理退稅手續(xù)

當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

買房提前還貸流程是什么？

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

在辦理了貸款之后，很多個(gè)人經(jīng)濟(jì)上都是有壓力的，所以要注意一下還款的相關(guān)事宜，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來還款。以上就是關(guān)于房子貸款提前還款注意事項(xiàng)有哪些和買房提前還貸流程是什么的相關(guān)介紹，辦理還款我們可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行辦理，注意細(xì)節(jié)的問題。