很多夫妻在結婚之后，想將一方的住房產(chǎn)權轉移到另一方身上，或將個人住房產(chǎn)權轉為夫妻共有。還有夫妻在婚姻存續(xù)破裂的時候進行住房產(chǎn)權分割。各種情況下，夫妻住房產(chǎn)權變更到底如何辦理？申辦人需要提交哪些資料？

婚姻法對夫妻住房產(chǎn)權變更的規(guī)定

新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不可達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。財政部、國家稅務總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，住房、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

夫妻住房產(chǎn)權變更申辦程序

(一)夫妻共同提出申請

夫妻雙方攜帶相應材料去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請住房產(chǎn)權變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市住房產(chǎn)權登記。申辦住房產(chǎn)權變更所需材料：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請

①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補交的材料和不叫期限，補交齊備后予以受理。②對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。

(三)產(chǎn)權審核

登記人員審查資料，實地調查情況，符合規(guī)定的，報上級核準。直至終審核階段通過。

(四)交費領證

申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到是住房產(chǎn)權登記繳納相關費用，然后領取住房權屬證書。

夫妻間產(chǎn)權更名

1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權合同;提供：產(chǎn)權證、身份證、結婚證、共有權合同。

2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機配偶為共有權人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個工作日）；夫妻雙方應該提供申請表、住房權證、結婚證和雙方身份證件（如住房涉及抵押，需抵押權人出具同意變更函）；需要繳納的費用：印花稅（權證）5元/本，住房登記費80元/套（住宅），車位（庫）80元/位（個）。

3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉移為其中一方或雙方共同,需提供材料：產(chǎn)權證、離婚協(xié)議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費將具體計算。