購(gòu)買住房的時(shí)候，大家對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題我好像是比較關(guān)心的，有些住房產(chǎn)權(quán)可能相對(duì)比較高，這樣在辦理貸款的時(shí)候就會(huì)受到影響，住房的房齡對(duì)于住房的再次出售是會(huì)有影響的，所以要提前了解一下住房的整體情況，那么房齡高于30年如何貸款？提前還貸需要辦理哪些手續(xù)？下面為大家具體的介紹一下。

房齡高于30年如何貸款？

這種房子比較難貸款，但有些銀行條件較松還是可以的。首先，準(zhǔn)備好貸款所需資料，待房產(chǎn)評(píng)估通過(guò)后進(jìn)行貸款申請(qǐng)。然后，銀行工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審批通過(guò)后雙方便可簽訂貸款合同。最后，款項(xiàng)便會(huì)劃撥到指定賬戶中，借款者需按照合同來(lái)還本付息。

提前還貸需要辦理哪些手續(xù)？

1、首先需要解除住房抵押的手續(xù)，你需要帶上房產(chǎn)證，到銀行開(kāi)具一個(gè)結(jié)清的證明，包括抵押給銀行的他項(xiàng)權(quán)證。之后要到當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎk理，解除抵押手續(xù)之后，才可以證明這個(gè)房子完完全全屬于自己。而在辦理的時(shí)候，需要帶上房產(chǎn)證原件，還有他項(xiàng)權(quán)證的原件，包括身份證明復(fù)印一下，之后還有注銷抵押的證明，才可以辦理。

2、有些人可能還需要辦理退保的手續(xù)，等到貸款全部還清之后，保險(xiǎn)合同也就終結(jié)了，所以需要到保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)。

3、需要辦理退稅的手續(xù)，要在半年之內(nèi)到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理退稅手續(xù)，并且要帶上你的個(gè)人身份證、房地產(chǎn)證等等。

以上就是關(guān)于“房齡高于30年如何貸款？提前還貸需要辦理哪些手續(xù)”的相關(guān)常識(shí)，如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買住房就要先了解一下相關(guān)的政策，符合條件的情況下才可以申請(qǐng)貸款，同時(shí)也要注意辦理貸款所需的材料和證件，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理。