貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

二套房貸款條件有哪些？

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買(mǎi)自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押

4、借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

二套房貸款辦理流程有哪些?

1、進(jìn)行交易住房評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行了交易的住房評(píng)估的、確定貸款金額、雙方擬交易住房(抵押物)的價(jià)值由住房的公積金的管理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“”)指定的房地產(chǎn)的評(píng)估的機(jī)構(gòu)評(píng)估的，交易的雙方應(yīng)積極予以的。

2、貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)的二手房的貸款的職工的應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《住房權(quán)證》的原件及復(fù)印件。

3、挑選貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主挑選。

4、簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理住房交易手續(xù)、領(lǐng)取住房評(píng)估報(bào)告、簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理住房交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方。

5、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括住房評(píng)估報(bào)告、填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括住房評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括住房評(píng)估報(bào)告)。