1、大盤的首次開盤：

在樓市中，一些大牌房企往往一出手都是千畝大盤，輪動(dòng)開發(fā)，分為好幾期進(jìn)行出售的。因此在這個(gè)時(shí)候，如果你中意的房企開發(fā)的樓盤正值一期首度開盤。那么，別猶豫，出手吧，這個(gè)時(shí)候的性價(jià)比往往是最高的。為什么呢?

這往往都是因?yàn)橐黄诰褪窃囁袌觯瑑?yōu)惠力度相比后期開發(fā)的都要大，而且質(zhì)量不會太差。越到后期，房企的成本增加，房價(jià)就算有優(yōu)惠也會加上這些成本，你再買，也得給人家交時(shí)間成本。

2、一年中的三四月份：

買房時(shí)間，上半年優(yōu)于下半年，三四月份優(yōu)于五六月份。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間段內(nèi)有重大會議，比如說兩會，房地產(chǎn)市場肯定不會太出尖，房價(jià)比較穩(wěn)定，也有樓盤變相降價(jià)的比如說打折。而這個(gè)時(shí)候買房的人，到了下半年都會慶幸吧。

另外，剛過完年，很多返鄉(xiāng)的人還沒有離開，為了達(dá)到銷售量，提出返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠活動(dòng)，而買房的人這個(gè)時(shí)間段內(nèi)可以不緊不慢的看房。當(dāng)然，售樓部人也不多，置業(yè)顧問也更有耐心給你講解。

3、一年中的年底：

如果說年初的時(shí)候，錢沒攢夠，錯(cuò)過了上半年，那么在下半年年底買也可以。很多房企在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，喜歡推出幾套特價(jià)房，讓買房者搶。還有到年底了，開發(fā)商如果沒有達(dá)到預(yù)期銷量，也會急于沖銷量，給予大幅度的優(yōu)惠，這時(shí)的買房時(shí)機(jī)也要把握住。

4、樓盤進(jìn)入到清盤階段：

當(dāng)然了，你所理解的是留在最后的房子，也是被別人挑剩下的，不是位置不好，就是戶型不好，總之存在問題。

相信經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)人都知道，尾盤往往是整個(gè)項(xiàng)目中地理、位置以及環(huán)境都是最好的，之所以放在后面，就是怕先推出好盤，還賣的便宜。因此他們認(rèn)為的準(zhǔn)確的做法就是把優(yōu)質(zhì)盤留在后面賣個(gè)高價(jià)錢。

買房要注意什么

買房者要警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳。開發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引購房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，購房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。

五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。