有關(guān)房產(chǎn)的變更問題，一直以來都是讓大家都覺得非常困惑的事情，因為房產(chǎn)變更可以分為很多種的形式，比如房產(chǎn)的繼承房產(chǎn)，房產(chǎn)的贈與以及其他的方式等等不同的方式所需要繳納的費用不一樣，那么對于親兄妹房產(chǎn)過戶中最省錢的方式是哪一種呢，以及有關(guān)父母將房產(chǎn)過戶給子女要交哪些費用，一起來認識一下吧。

親兄妹房產(chǎn)過戶最省錢的方式

姐弟之間的住房過戶，可以采用房產(chǎn)贈與的方式進行辦理最省錢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！蛾P(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

父母將房產(chǎn)過戶給子女要交哪些費用

1、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為住房評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的住房，契稅為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。

2、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5．5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。

3、可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證高于5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶。

通過以上文字所為您介紹的親兄妹房產(chǎn)過戶中最省錢的方式和父母將房產(chǎn)過戶給子女要交哪些費用，看過之后想必也應(yīng)該已經(jīng)了解到答案，如果真的是想要在房產(chǎn)變更過程當(dāng)中比較省錢的話，贈予的方式會更為合理的。另外父母的房子在過戶給自己的孩子時，也要繳納相關(guān)的稅費才行。