購買小產(chǎn)權(quán)是很多人的最新挑選。購買小產(chǎn)權(quán)房也有很多注意事項(xiàng)，很多人也是第一次購買小產(chǎn)權(quán)房，很多問題也不是非常清楚。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息就是一個(gè)重要的問題。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息如果沒有處理好的話，購買小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)出現(xiàn)一些問題。小編為大家整理了一個(gè)具體的事例，希望可以幫助大家去了解小產(chǎn)權(quán)房貸款利息的相關(guān)常識(shí)。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息到底是多少呢?

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小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房貸款利息是多少這個(gè)問題，要基礎(chǔ)小產(chǎn)權(quán)可不可以貸款這個(gè)問題上。有市民反應(yīng)，通過中介幫忙，在體育路許坦的西街口看上一套二手的房子，大概有100多平方米。這套房子都挺好的，就是這套房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，住了四五年了，一直都沒有辦下來房產(chǎn)證。房主說一定要賣80多萬元，一下子湊不齊這么多錢，但是中介又說可以辦理按揭，只要付30萬元的首付就可以了。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息是多少這個(gè)問題就出來了，聽說小產(chǎn)權(quán)房不可辦理貸款嗎?事實(shí)上是可以辦理貸款的。當(dāng)然，其中也有很多波折。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息計(jì)算起來也是非常麻煩的。通過咨詢省城的幾家銀行，他們負(fù)責(zé)信貸的工作人員均表示不可以辦理貸款。

中國工商銀行的一位工作人員表示，銀行一般是不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房辦理貸款的。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息這個(gè)問題就比較難解決了。小產(chǎn)權(quán)房是屬于集體土地的，上面建的住房也是沒有土地證的。想到銀行貸款，必須要有土地的出讓證才可以。從嚴(yán)格的意義上講，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，如果銀行給了貸款，以后有什么問題，銀行也會(huì)有巨大的損失。但是，小產(chǎn)權(quán)也不是不可以貸款。中介可以聯(lián)系信貸公司辦理貸款手續(xù)。如果是一手房的話，是可以通過房地產(chǎn)的公司辦理貸款的。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息也和不同的房地產(chǎn)公司有不同的合作銀行有關(guān)。貸款的利潤也比較優(yōu)惠的。如果是二手房的話，就可以聯(lián)系評(píng)估公司，對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估以后，判斷是否可以辦理貸款，能貸款項(xiàng)有多少。

小產(chǎn)權(quán)房貸款利息

小產(chǎn)權(quán)房既然可以貸款，那么小產(chǎn)權(quán)房貸款利息又是多少呢?針對(duì)這個(gè)問題，也是有明確的答案的。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房貸款利息是這樣計(jì)算的。抵押的貸款利率一般是20%--30%,貸款的比例不可以高于評(píng)估值的70%,如果是80萬的房子的話，是可以多貸56萬的。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息還規(guī)定了，月還多少一定要看利率是否出現(xiàn)上浮，如果是上浮20%或者是30%的話,一定要用5年的貸款基數(shù)(基準(zhǔn)的利率+上浮部分的利率)乘以貸款的額度就可以了。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息并不難計(jì)算，利息也不是很高。辦理貸款要注意一些問題，首先一定要去銀行填寫好“個(gè)人住房借款申請(qǐng)表”，并且提供以下的證明文件。身份證，有關(guān)借款人家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入證明，符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議還有其他的批準(zhǔn)文件、首期付款的發(fā)票或者是收據(jù)的復(fù)印件，相關(guān)部門出具的所購住房的股價(jià)證明，抵押物或者是質(zhì)押物的清單、權(quán)屬的證明等文件都是必要的。同時(shí)要提醒一些辦理貸款的人，一定要到正規(guī)的銀行辦理貸款，民間貸款的利息一般比較高，而且存在一些風(fēng)險(xiǎn)。無論是買房還是貸款，都要清楚其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，然后做挑選。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息問題就是這么多，希望可以幫助到大家。