1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的，租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

2、如果不退還。租房押金不退的問題可以雙方商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

租房的時候，經(jīng)常會說“押一付一”，以及“押一付三”。那么押一付一是什么意思呢?簡單的來說，就是租房的時候，押一個月房租，并且付一個月房租。那么押一付一的房租怎么交呢?和押一付三相比，那么押一付一和押一付三的區(qū)別有哪些呢?這就帶來押一付一和押一付三具體介紹。

押一付一的房租怎么交

押一付一的意思是，交納一個月的押金，一次付一個月的房租，押金在退房的時候由房東退還。那么押一付一的房租怎么交呢?主要是按照如下方式來交納的：

1、承租方在支付第一個月的房租的時候，需要多支付一個月的房租作為押金。押金主要是是用來保證租房者在租賃期間不會損壞住房的設備，若是租房者在租房期間對住房本身造成破壞，或是損壞住房中的物件，又或者租期未到要求退房，那么房東有權(quán)不退押金。

2、若是沒有任何問題，正常押一付一房租繳納，是第一個月繳納雙份房租，一份是第一個月的房租錢，一份是押金部分。后續(xù)房租按照每個月應給的房租進行繳納，一般是當月1號繳納當月的房租。

3、當租賃期滿時，出租房應將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限?，F(xiàn)在我國各城市租房中出租方式是不一定的，有的城市是押一付一，有的城市是押一付三。其中押一付三，主要是一個月的押金，然后三個月房租一起付。后續(xù)每隔三個月交一次房租，一次繳納三個月的房租費。

押一付一和押一付三的區(qū)別

押一付一和押一付三均是租房付款方式的一種，那么押一付一和押一付三兩者之間有什么不同呢?押一付一和押一付三的區(qū)別有哪些呢?這就具體來了解一下：

1、押一付一。

交1個月房租，住1個月后，再交1個月房租，以后1月一交，多的一個月租金是押金。

2、押一付三。

交4個月房租，住3個月后，再交3個月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金。

3、舉例說明。

a、押一付一：一月份付1000押金，當月租金1000元;二月份付當月租金1000元;三月份付當月租金1000元。依次類推。

b、押一付三：一月份付1000元押金;三個月(一至三月份)租金3000元;四月份再付三個月(四至六月)租金3000，依次類推。